Question

谁能告诉我，山东省菏泽市 巨野县 龙固镇 王寨佳苑新农村建设办公室 他们是否能把小产权变为大

谁能告诉我，山东省菏泽市 巨野县 龙固镇 王寨佳苑新农村建设办公室 他们是否能把小产权变为大产权，办房产证需多少钱，多长时间办下证来，他们建房是否合法？

Answer 1

办不了，他们是在说大话，小产权转正现在再国家范围内是不可能的，只能由小产权房变为廉住房，而且还是需要巨野县的政府有相关的廉租房的计划才可以有机会。但是目前看是不可能的。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、是否为小产权房也很容易判断：
1，我们所说的商品房是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
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Answer 2

不能