Question

买的二手房 拿到手一共应该有几个证？

委托中介买了套二手房 手续都办好了 中介给了我“中华人民共和国国有土地使用证”和“中华人民共和国房屋所有权证”请问还有其他证件吗？有没有什么网站或者机构可以去验证的真伪？

Answer 1

买二手房拿到手的主要有房产证和土地使用证。本子上都有防伪的，可以当地的交易中心去查明。

资料拓展

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图以及证书的编号等。

土地使用证_百度百科

Answer 2

就这两个证了，有些地方两证并一证了。本子上都有防伪的，自己看看。害怕的话到房产局去验看一下，或者去拉一张产权调查单。

Answer 3

房产证和土地证。买房最好找中介，这样有中介公司担保，比较保险。

Answer 4

其他的就没有了。中介带你都是到建委办理的房本，怎么会有假呢，

Answer 5

可以去当地的房屋管理部门查询证件的真伪