Question

两夫妻离婚如果有一方要卖房另一方不同意

我今年18岁 男 我有一个8岁的妹妹
我父母因为感情破裂 我母亲出轨 导致离婚
我妈要卖房子分钱，并且抚养我妹 他们离婚后我跟我爸一起
目前计算房子卖了有20万 我妈要10万 可我和我爸不同意 我爸的意思是 房子过户到我跟我妹妹的名字下 他们两个其中一个人来抚养，可是我妈不同意 执意要卖房 我爸说如果要卖房她那10万要写在我妹妹的名字下 我妈不同意 可我的意思是执意不卖 因为卖了以后我和我爸没地方住了， 我妈还有娘家

Answer 1

离婚时，夫妻的共同房产由双方协议处理；协议不成时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

Answer 2

文中的二十一条“当事人”是指原告还是房子的户主？

Answer 3

那你父亲有没有办法可以筹到10万块给你妈妈呢。

因为这个是你父母共有的，如果你母亲执意要她的部分。

你们不愿意卖方子，还是要给属于她的部分的。

Answer 4

如果有证据证明你妈妈出轨导致的感情破裂离婚，法院会酌情倾向于你的父亲的，并且你妹妹也有可能跟过来，如果她同意，她现在是限制行为能力人，但能做出与自己相应的意思表示。