Question

退休了还能用公积金贷款买房吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

法律分析：一般来说退休以后是不可以再使用公积金贷款的，首先公积金贷款需要连续交纳一定月份的公积金，退休以后就不可以再交了，所以只有再刚退休的时候才有机会。其次退休以后可以贷款的年限比较短，最多只有5年，并且由于一般退休以后缺乏收入来源，贷款也办不下。
申请公积金还款需要什么条件
1、申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况。
2、申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为。
3、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。
如何办理公积金还款
1、市公积金管理工作人员介绍讲:如果购房时间还未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷，如果购房已 过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。
2、办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张，然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的，那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日，也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存，然后通过进行电话语言系统操作。设置完成之后
3、住房公积金管理会到了固定扣款日期会自动扣除提前还款金额，然后还款金额以及新的利息便于日后每月还款会重新生成新的日期。每年一次性冲还贷款本金并且按还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷之后每月的还款不使用公积金帐户里的钱需要使用客户的自有资金。
法律依据：《贷款通则》 第十七条 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本账户或一般存款账户；四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

Answer 2

已经退休了还可以申请公积金贷款，不过在贷款额度、贷款期限以及贷款规则上面会有比较多的限制，各个地区公积金贷款政策存在区别，详细可以咨询当地的公积金管理中心。
公积金贷款对于资质的要求比较严格，同时如果逾期了，公积金中心也会采取以下的措施维护自身权益。
1、上报征信系统。
2、对逾期进行催收。
3、计算的逾期罚息。
4、提前终止贷款合同。
5、要求提前结清公积金贷款。
6、处置被抵押的房产。
7、会起诉恶意逾期的用户。
所以申请公积金贷款以后，还是要保持良好的借还记录不要逾期，如果公积金账户里面有比较多的资金的话，也可以去办理冲还贷的业务，这样也能够减轻当前的还款压力，只不过办理冲还贷以后，还是要随时关注公积金余额，避免资金不足导致还款失败。
只要找到：贝尖速查，就可以一键查询到自己的网贷大数据报告，上面会有你的信用等级分数，是否存在黑名单等等重要数据。
扩展资料：
公积金贷款额度不够怎么办？
公积金贷款额度不够的申请组合贷款，让商业贷款来补足贷款额度不足的部分。
增加首付款比例，从而降低贷款额度。
新增贷款共同还款人，可以是父母或者配偶。
直接放弃申请公积金贷款，转为申请商业贷款。
增加财力证明来提高贷款额度。
以上的方法都可以帮助提升贷款额度，从而让用户申请的房贷额度可以完全覆盖需要贷款的额度。
由于公积金贷款额度由账户内的余额决定，因此在申请公积金之前，请用户不要提取公积金。
等公积金贷款成功办理后，再提取公积金就不会影响公积金贷款额度。
而且公积金贷款有额度上限，一旦达到了上限，但是房贷额度仍然不足时，用户只能是申请商业贷款或者组合贷款，毕竟这时候公积金贷款额度无法再增加了。

Answer 3

不能了，退休了不能用公积金贷款买房