Question

关于 二手房交易税费.,

今年买了套2手房., 满五年., 我名下没房 买这房是唯一~总房价 150来万! 首付交了 20%! 80%贷款., 且银行已批下来了! 我购买紫房 我想问一下 我要交多少钱的税? 目前中介报的是 5万左右 一切税费全部包含! 合理吗?
关键中介是朋友 他说他不会赚我一分钱., 我想着130平方的房子 且满5年 , 契税 1.5% 外 好像没什么大的开支吧? 我也不好意思跟他一分一分太计较, 但是朋友说 他一分都不赚我钱 但是税费要5万块钱, 搞的好像 明明赚 还整的我倒欠一人情一样! 是不是他真的是一分不赚, 而是真的要交这么多钱? 因为很多房主 把他们该交的税 叫买方承担., 有这样的情况发生 我可能误解吗?

Answer 1

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

Answer 2

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

Answer 3

差不多！中介费1%--1.5%交易税就看你在哪个城市了。有地方不同看看叫他减点

Answer 4

买二手房要交哪些税？

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Answer 5

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