哪些户型的房子不能买？
你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！清穗局忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。
户型一： 三房两厅两卫（一）
从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。
一；优质户型的一般标准
什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：
1.整体形状方正
整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。
2.偏大面宽、偏小进深
面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远答让的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。
3.没有暗间
暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。
4.动线合理
动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。
5，锯齿族搜式的户型
存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。
6，采光不好阳面少的户型
阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。
7、空气不流通的户型
只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。
8,、厕所和厨房相对
左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！
9、带尖角的户型
有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。
上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。
另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。
高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。
1、大户型要谨慎选择
选择大户型要注意，大户型的房子不单单是中小户型的放大，这样的户型对应的高度也要随之增加，在采光设计上也应该有相应的改进，比如增加景观落地窗，层高也要增加，起码要在两米七以上，要不然如果只是单虚州吵单的面积增加了层高没有增加，会显得房屋比较低矮，居住在里面会有压抑的感觉。
2、 没有玄关的户型
有一些户型为了节省空间，在入户门的地方没有设置玄关。这样整个房屋在开入户门的时候就显得房间一览无余，卧室，书房等私密性上就要打折扣，家里来个外人的话会感觉到不方便，如果实在购买了没有玄关的房屋，自己也应该增加一个屏风，这样可以起到层次感，错落感。
3、动静区域不分离的户型不要选
我们所说的动静分离是说像客厅这样是家庭成员集中的区域，加上电视，音响等发声设备都放置在客厅，这些地方应该尽可能的和卧室保持一定的距离，另外餐厅和厨房应该相邻，这样不但生活上方便，卫生也好打扫。
4、客厅内的户门太多不要选
如果说客厅上面的门户太多就会形成对客厅实际面积的挤占，客厅的连续墙面应该保证有三米以上，这样等装修完成后，才可以摆放下家具。
5、卧室采光不好的房屋慎选
如果我们选择房屋时，房屋不能全部朝阳，至少也要有一间卧室朝阳，或者是选择卧室东，西朝向，另外选择卧室的朝向时，所差侍对应的景观也要考虑进去，如果是朝向迹做的景观比较差可能会对居住感受和房子本身都会减分。
6、厨房和卫生间紧连的户型慎选
有些时候我们选择的户型比较小，两者很难保持比较远的距离，那也要尽量不要选择对门或者是并列的户型。
7、房屋通透性不佳的慎选
有些房屋设计结构迂回，空气不流通，这样的户型不容易散气，长期居住对身心健康也会受到影响。
挑选户型在选房过程中是非常重要的环节，很多业主都纠结在了户型上。在选购的过程中，多对比，挑选自己满意的，不要被售楼顾问给忽悠了！
2018-03-10 · 知道合伙人公共服务行家
zong580
知道合伙人公共服务行家
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买房不仅看楼盘还得看户型，通常好的户型都被开发商捂在手里坐等升值，下面这6种户型的房子大家最好不要买
1、狭长户型
本来就没有几间房，面积就那么大，却还要被走廊分去那么多的面积，空间利用率太小。也不好设计，过道太长，采光也差，住的房子千万不要买这种户型的。昌岁
2、没有阳台的户型
如果是单间没有阳台的话可以理解，但如果是面积较大还没有阳台的话就说明格局不好。如果一套房子连晾衣服的地方都没有，说明在这种房子里生活肯定会不方便，时间好租久了会让人产生烦躁压抑的感觉。
3、三角形户型
三角形的户型在面积上容易造成浪费。而且，屋内的家居布局，也十分受限！像下面这种厨房，你说你用着会觉得舒心吗？
4、拐角太多户型
拐角太多的户型，其实在房屋利用率方面，耐袜睁会大打折扣。浪费面积，影响美观，装修的时候，更是让人头疼不已！
5、厨卫隔太近户型
厨卫太近，会带来很多不方便。有人在炒菜，有人去上厕所，给你的感觉是不是很怪？而且卫生间的细菌很容易带到厨房，十分不卫生。
6、房梁多户型
房子户型很多房梁的，大家不要选。虽然房梁可以用吊顶的方式去隐藏起来，但是这压缩了实际的使用面积，导致空间利用率降低，甚至有住户入住后发现实用面积缩小了整整一半！
买房子对于大多数人来说都是一件人生大事，很多人一辈子都是在为一套房子而努力。我们在买房之前会做各种调查，房子的位置、小区的绿化、周边的设施等等，多看多了解才能让我们买到一套心仪的房子。很多人在买房子的时候对于户型都是特别重视的，有些户型是不能买的，要不然会后悔莫及。
1，南北不通透的户型不要买
我们买房子都喜欢南北通透的户型，这样的户型通风性好，采光性也好。如果南北不通透，尤其是客厅和阳台不在一起的那种，客厅的采光性会特别差，大白天的如果不开灯就会特别暗。如果屋里通风性不好，屋内很容易翻炒。
我家的房子就不是南北通透的，阳台在主卧，客厅只有一个小窗户。白天如果客厅不开灯会觉得特别暗，客厅的墙角很容易受潮，我需要经常把沙发拉开晾一段时间。我现在后悔的不行孝雹，非常讨厌这样的户型，可是没办法一时半会也换不了房子了。
2，卫生间位于房子中间的户型不能买
卫生间里面有很多的水管，湿气比较大，而且里面也容易产生异味。如果卫生间位于房子的中间，那么湿坦指气和异味就很容易传进卧室和客厅，这样会影响我们舒适的生活。因此选户型的时候，一定不能选择卫生间在房子中间的户型，最好是靠大门口的墙面上。
3，户型形状不规则的不能买
这个是我个人意见，我家的房子不是方方正正的那种，类似L型但是又比较弯曲。说句不怕笑话巧信帆的话，在这栋房子里面住了快四年了，我只要是在客厅就会转向。下次买房子我一定买那种方方正正的户型，就为了摆脱转向的困扰必须得换。
