Question

买房注意事项 房龄大的二手房存在哪些问题

Answer 1

1、房子产权年限严重缩水

众所周知，普通商品房的产权年限为70年，但由于二手房已使用多年，其产权年限早已严重缩水，所以价格就会很便宜。一般来说，二手房房龄越老，房子所剩的产权年限就越短。

2、房子质量难保证

与人一样，房子也是有寿命的。如果二手房房龄太老，那么房子的损耗就越大，这样房子质量就会越差，最终很可能变为危房，将无法住人。

3、房屋维修成本高

二手房房龄越老，受到的磨损就越严重，出现的问题就会越多，这样购房者就需要付出高额的维修成本。

4、贷款买房受限

贷款买二手房时，贷款年限受房子房龄影响，如果房龄越老，贷款年限就会越短，严重者甚至可能直接被拒贷。

5、业主幸福感不强

对于那些房龄太老的二手房，其配套设施往往也较为落后，环境较差，车位不足，物业管理不到位，这样业主的幸福感将大打折扣。

6、老人与小孩安全难以保证

如果二手房房龄太老，那么房屋内的相关设备就会比较老旧，比如电路老化、燃气漏气等，一旦家中仅剩老人和小孩，那么他们的安全问题将难以保证。