Question

什么是二手房交易税费?沈二手房交易税费如何征收

什么是二手房交易税费?沈二手房交易税费如何征收

Answer 1

　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。

　　一般二手房交易需要交纳的税费：

　　一、 买房人应缴纳税费：

　　1、 契税：房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　2、 印花税：房款的0.05%

　　3、 交易费：3元/平方米

　　4、 测绘费：按各区具体规定

　　5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　二、 卖房人应缴纳税费：

　　1、 印花税：房款的0.05%

　　2、 交易费：3元/平方米

　　3、 营业税：全额的5.5%(因为房产证未满5年非普通住房)

　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%

（以上回答发布于2013-12-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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