Question

商铺租金房东可以随意乱涨价吗，例如合同年限

Answer 1

房东是否可以租赁期限内随意涨价，有以下几点可供参考：
1、根据租赁合同约定，合同期内应按照双方约定的租金交付，如有涨幅递增应明确写明递增时间、何时开始递增、递增比例等等事项，如有相关约定，按合同执行。
2、如没有以上租金涨幅约定，房东在合同期内不得无故涨价，涉嫌合同违约应承担合同内相关违约责任。
3、如因实际原因确实需要上涨租金，应与租户进行协商，经租户认可后方可执行。如租户不认可，则按合同内约定租金价格执行。
4、合同年限也是如此，合同约定年限不得随意改变，应按合同约定执行。很多租户特别是商铺都是按照投入产出计算租期，否则会损失很大。
最近很多朋友询问房东随意涨价的行为，说明还是有部分人的法律意识淡漠，以为东西是自己的就可以随便处理，不顾他人感受。合同的签订就是为了约束双方合法的权利和义务，是受国家法律保护的。
换位思考，如果房东可以不遵守合同随意涨租金，那对方（租户）是不是就可以要求降租金？签订合同的首要原则：公平、公正、公开！法律庄严，岂容儿戏！