Question

二手房比新房贵的原因是什么?

Answer 1

贵。
相对而言，二手房交易周期短，速度快。另外一方面，二手房是看得见的现房，不仅能即买即住，房屋质量可以把关，不会如期房会有很多不可控因素。
二手房是房主转售的房屋，一般情况下不存在装修材料污染的问题。二手房可以提前明确地段成熟与否，在成熟学位房片区，价格和教育资源更有优势。

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Answer 2

1.开发商是赚多套房子的钱，而业主只能赚少数几套房源的钱，自然希望在每一套房子上赚得更多。
2.开发商大都是贷款开发，有很大的资金链压力，时间上耗不起，而业主若是在还完了房贷的前提下，则不会有什么资金压力，时间很充裕。
3.房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。
4.交易简单，方便快捷。
5.房屋质量一目了然。
6.二手房的价格较新房更趋于多元化，户型小总价低，学区房，好地段。
7.二手房地段好，用于投资的回报率二手房比新房好。