如果你要买房,是找中介好还是直接到售楼中心好?各有什么利弊?
买房到底应该找中介，还是直接去售楼部，两者有何优缺点？
好不好是取决于你要买新房还是二手房。下面主要谈一谈两者的区别。
区别1：去售楼处购买的一般都是新房，而且绝大多数都是期房；去中介购买的一般都是二手房。如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。
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区别2：去售楼处买房和去中介买房，所需要花费的费用不一样。去售楼处买房子的时候，购买的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候，购买的是二手房，首付一般需要支付40%左右。
你再忙，也应该花点时间，来寻找自己满意的房子。毕竟你要住的，或者你要投资的。 另外，买一手房是找开发商。二手房才是找中介。就这些区别。 因为是完全的两种购买类型，所以中介和开发商是没有什么可以比较利弊的。 仅仅是你要支付的费用不同。 一手房需要缴纳：维修基金 二手房找中介的话：要交中介费，
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对于售楼处卖房还分为两种情况，一种是外场代理，一种是内场代理。现在很多楼盘的销售都采取外场代理。那么什么叫外场代理呢？当一个楼盘建好以后，房地产会请专门的团队来销售楼盘，这就叫外场代理，而房地产公司自己组建销售团队来销售楼盘，这就叫内场代理。现在大部分的房地产公司都采用外场代理的模式。因为外场代理所用的销售人员都是专业的，能让楼盘更好的销售出去。
而对于内场代理，房地产需要自己去组建一支具有专业水平的销售团队。其成本和难度都是非常大的，目前超过80%以上的售楼部的人员都是中原地产的职员，中原地产是一家专门的外商代理机构。对于中介买房，大家可能抱有一定的误解，说中介买房肯定要收取一定的中介费。
中介会收取一定的中介费，但是中介不会找你要钱，因为正规的中介都会收到房地产商所付的中介费，他们会向你介绍房地产的楼盘，而向你要中介费的中介一般不是正规的中介。
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对于中介买房，小编个人觉得还是非常好的，中介可以根据你的个人情况向你推荐适合自己的楼盘，从而避免自己盲目的购买，节省时间。也在一定程度上节省金钱。
现在人们买房子可以选择去售楼处购买，还能够去找房产中介去商量，不像之前只能去售楼处。而有选项就肯定有疑问，归根结底笔者认为去房产中介那里更为妥当。当然，多年的经验告诉我们售楼中心比较正规，这的确是优势，起码让人心里安稳。但是中介行业现已发展得相当成熟了，不存在安全隐患，还能节省人力物力，何乐而不为？下面分析我的观点。
关于这一点，中介方有优势——单纯的去售楼处买房，店员只会给您介绍他自家公司的一系列房源，不可能去介绍别家的房源。而房产中介的接触面积广，各地、各类的房源应有尽有，这样你挑选的目标会很多，何愁买不到物美价廉的房子？这一缺点是售楼中心无法克服的。
你挑新房不会只挑一栋，然而不停的奔波会让你精疲力竭。房产中介就不同了，他会在一定程度上帮到你，利用交通工具让你看遍附近所有房。这样的话，不仅保存了体力，还能在决定买哪栋房的时候，保持清醒的头脑，理智消费。一举两得，何乐而不为。
当然，这个钱在什么人手里都是不够的，不论你贵为富豪，或者是街头卖艺都一样。我们普通老百姓又能有多少钱，谁不是能省一分就省一分。
然而，现在正规的房产中介可是今时不同往日了，他们现在不收中介费了。你要是问他们的生存之道，其实就是相关的开发商早就已经给完相应的报酬了。
言尽于此，所有的所有笔者已经详细的讲完了。我还是推荐您去房产中介那里购房，不会错的。
区别1：去售楼处购买的一般都是新房，而且绝大多数都是期房；去中介购买的一般都是二手房。如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。
区别2：去售楼处买房和去中介买房，所需要花费的费用不一样。去售楼处买房子的时候，购买的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候，购买的是二手房，首付一般需要支付40%左右。
不少人在买房时候都会遇到这么一个困难，那便是你在购房时选择找房产中介看房还是说直接到售楼处找相关的销售人员来进行咨询呢？很多人对此都有着各自的看法，有些人说是选择售楼处，而有些人则是说可以选择房产中介。几乎是公说公有理婆说婆有理的场景，针对这个问题咱们就来讨论一下吧。
1、在房屋售价的优惠会有所不同
我们在买房时是需要花费大笔的金钱进去，甚至是自己半辈子的积蓄都放在这里面。那么在买房的时候就需要考虑到哪种房，哪方面比较合适自己入手来买的。而有些开发商为了让自己的房产能够更快的手卖出去，就会选择说推出不少的优惠活动，让自己的营销量大幅度的提升，其中便是需要向一些有实力的房产中介来进行合作。
有些人会说，那么这不是自己打自己的脸吗？到时候房产中介太贵了人去怎么办呢？这个想法不成立的，因为一般来说开发商会给房产中介开出一个比较低的价格来，也就是说能够吸引更多的人去房产中介去买房的。
2、选择面大小有所改变
一般来说同一个楼盘的是固定的，就算是同个平台同时进行建造的楼盘，你去售楼处咨询下也就只有这么几类楼盘可以那来进行售卖挑选，可选性就比较低一些了。而房产中介就不太一样了，房产中介可不单单只是跟一个家合作，他背后可能会有十几家甚至几十家的楼盘在与他们合作，那么在楼盘上的可选性就比较的高上一些了，买到一套自己喜欢的房产几率相对应的也就会比较大上一些。
3、规避潜在的购房风险
现在市面上售房的方式可以说是“千奇百怪”了，有的是预售有的则是可以直接领包入住。可不管你是哪一种方式，开发商在售房的前提都需要拥有预售证或者是销售许可证的。如果你选择去售楼处咨询的话。
很容易就能辨别出对方是否拥有这个证件来了，那么所需要承担的风险相对应的就会比较小一些。而要是你直接选择的是房产中介的话，就需要承担一定的风险，因为你见不到开发商的许可证，是否属于无证的状态下在买房，到时候自己买下这套房产是否会吃亏等等一系列的问题。
总的来说，买房是到售楼处还是去房产中介都需要根据自己的个人情况来判定的。希望以上内容对大家买房有所帮助！
