Question

北京住宅的限购政策？

Answer 1

下面是我对问题的一些回答，希望对您有所帮助。

一、限购的住宅指什么?

限购指国家通过一系列行政措施，限制住房购买数量，以达到调控住房价格的目的。2010年4月30日，北京市人民政府出台"京十二条"，北京住宅正式开始限购。随后几年，又出台了多项规定完善包括京籍、非京籍家庭购房套数在内的限购政策。

政策中限购的"商品住房"，即70年产权的商品房住宅。也就是说，北京所有城区的70年产权住宅都在限购范围内，需要有购房资格才能购买。

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，但房子的土地使用权是有年限的，我们平时说的产权年限指的是土地使用权的年限，按照规定，居住用地的产权年限为70年，即住宅的产权年限是70年。

二、买住宅需要什么资格?

购房资格包括能不能买，能买几套。购房资格核验以家庭为单位，包括:京籍家庭、非京籍家庭、港澳台侨、外籍四类。

1.购房条件及所需资料是什么?

(1)京籍家庭

京籍家庭指居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭，也包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。(注:京籍户口未成年子女，父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍家庭购房，视为北京单身家庭)

注意:北京市单位集体户口是北京市户籍的一种形式。非京户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为京籍人员购房。

(2)非京籍家庭

在京无房且连续5年(含)以上在京缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套住房。

注:北京已于2016年10月1日实施居住证制度，非京籍家庭可提供有效的居住证替代暂住证。

(3)港澳台侨家庭

港澳台侨家庭购房不受限购政策影响，在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。

(4)外籍家庭

外籍家庭购房也不受限购政策影响。持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的

外籍外籍家庭，可购买一套。

(5)公司购房

除4类家庭购房外，公司购房也有一定限制。

① 大陆公司:在京购房不受限制(港资或者无营业执照类的政府企业除外);

② 境外机构在京设立分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外):可在京购买办公所需的非住宅房屋;

③ 个体工商户:连续5年(含)以上在京缴纳个体工商户税的，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者(或家庭成员)房产证。

注:企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

Answer 2

住宅限购政策，主要是为了，2013北京公务员