Question

想问一下遗产继承问题（谢谢各位大佬了）？

1，现在我住的房子是老宅，户主是我爸爸（无房产证）但有旧社会时颁发的老证（证上写的名字有我爷爷奶奶和其他人7个）房子是我太爷爷的！
2，我爷爷奶奶有三个子女（大儿子40年前就搬出去了，二儿子也就是我爸爸一直住在老房子，三儿子30年前也搬出去了，但是户口还留在老宅）
3，老宅产权证上面的人全过世了（其他老人的子女也30年以上没有联系了）
4，我爷爷过世早没有留遗嘱，但是我奶奶过世后立遗嘱把房子给了我爸爸！
5，请问这个房子属于我爸爸吗？（没有房产证是老宅）（户主是我爸爸名字）
6，我爷爷奶奶其他子女有这个房子的继承权吗！

谢谢各位帮我解除疑惑！！

Answer 1

因为有房产证，您的父亲也没有过户所以按照房产证上的9个人都有继承权。也就是您的爷爷奶奶各有九分之一的继承权。您的爷爷奶奶有三位子女，爷爷未立遗嘱所以爷爷的九分之一需分为4份分给三位子女和您的奶奶。而您的奶奶有立遗嘱所以您奶奶的九分之一+继承爷爷的四分之一均属于您的父亲。
老宅产权证上的人虽全部过世，但是他们的子女仍有继承权，您需联系他们的子女协商让他们放弃继承权。
户口本上的户主跟房产拥有权一点关系都没有。房产证的名字是一个产权证明，证明这个不动产属于该公民，户主只是一个户籍的证明。所以房子不属于您的父亲，哪怕您的父亲是户主您爷爷奶奶的其他子女和房产证上的人的子女都有继承权！203

Answer 2

您好，爷爷过世后，宅基地份额1/2先由奶奶继承，其余1/2由奶奶及三个子女法定继承，即您的父亲享有1/8份额，您奶奶享有1/2+1/8份额，您奶奶将自己的份额遗嘱给您父亲，您父亲享有3/4份额（1/8+1/2+1/8）。
《继承法》第五条 继承方式：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《继承法》第十条 继承人范围及继承顺序：遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

Answer 3

因为有房产证，您的父亲也没有过户所以按照房产证上的9个人都有继承权。也就是您的爷爷奶奶各有九分之一的继承权。您的爷爷奶奶有三位子女，爷爷未立遗嘱所以爷爷的九分之一需分为4份分给三位子女和您的奶奶。而您的奶奶有立遗嘱所以您奶奶的九分之一+继承爷爷的四分之一均属于您的父亲。老宅产权证上的人虽全部过世，但是他们的子女仍有继承权，您需联系他们的子女协商让他们放弃继承权。户口本上的户主跟房产拥有权一点关系都没有。房产证的名字是一个产权证明，证明这个不动产属于该公民，户主只是一个户籍的证明。所以房子不属于您的父亲，哪怕您的父亲是户主您爷爷奶奶的其他子女和房产证上的人的子女都有继承权！

Answer 4

房产是夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。父亲的房产份额属于遗产，应由其配偶和子女、父母均分。