Question

门头沟区域发展

Answer 1

门头沟区域紧靠着西山，妙峰山，百花山，灵山的门头沟，又有永定河，珍珠湖的陪衬，潭柘寺，戒台寺的底蕴，住起来空气清新，也不用担心被水淹。而且未来发展上，冬奥会板块会为门头沟带来更加方便的交通并且能引入大量投资，投资的角度来说，不仅有新资源的注入，还有稀缺性的保障，门头沟总共只有1.5%的可建设用地，但投资一点都不少，除了关闭中小型煤矿，地铁和长安街沿线的修建，还有门头沟新城石龙经济区的飞速发展，未来的发展速度会非常快。

区域优势：

1，环境好，空气好。凭借“四山两寺一河一湖”（西山，妙峰山，百花山，灵山；潭柘寺，戒台寺；永定河支流；珍珠湖）的优质资源，形成了风景秀丽，气候宜人的区域特色。

2，稀缺性。门头沟山地面积达98.5%，平原面积仅1.5%。

3，轨道交通便利。2017年开通s1号线为北京首条磁悬浮列车，与一号线苹果园站接通，并于2023年开通的r1线相交于上岸村站。r1线是快线地铁，全程45分钟，直抵通州宋庄。沿线只在公主坟，王府井，国贸等大站停车，平行于一号线，八通线。

4，道路交通便利，四条主干道通往市区。第一，2017年底，长安街西延线全线通车。距天安门距离23公里，相当于其他区的五环半。第二，阜石快速路，直达四环定慧桥无红绿灯，与阜成路相连可直达阜成门。第三，莲石快速路，可直达二环天宁寺桥全程无红绿灯。第四，西直门到西五环杏石口桥在修主干道，去年年底开始建设，预计两年左右通车，可以分散去门头沟的交通压力。

5，政策支持。西长安新城计划，西长安街沿线三公里政府招商引资1300亿，相当于每百平米四千万落地。现计划有黄金交易中心，太平洋国际广场，超5A级写字楼等，整个WSD沿长安街会落地12个地标性建筑.

6，房产行业反应现象。万科，龙湖，华润，融创，远洋，等大型开发商扎堆拿地，开发商投资都是几十上百亿的金额，眼光是十分独到的，政策嗅觉也是十分敏锐的，这么多开发商竞相拿地，可见潜力。去年2月，中骏置业以39.48亿、配建5万平公租房的代价拿下门头沟龙泉镇地块。实际楼面价高达4.1万元/平方米，刷新区域单价纪录，门头沟进入单价8万的时代将在不久就会实现。