Question

北京华瞰墨园优劣势？

Answer 1

华瞰墨园项目位置位于海淀区田村路39号院，项目主力户型在88-300平，两居和三居项目，预售证批复2号楼74700元/平米，1号楼为83700元/平米，但开发商精装捆绑销售，销售价格可能大于十万。（2018.3.3）

项目优势：
1、项目位置得天独厚，田村四环边少有的新房项目，距离未来开通的六号线地铁站田村近600米，小区周围名校林立，例如海淀外国语实验学校、首师大附小、育英学校、五一学校、海淀国际学校等。
2、项目一共楼层为五层，得房率高，容积率1.6，总户数43户。
3、周边商业：五棵松蓝色港湾、世纪金源、双安商场、翠微广场、凯德mall、石景山CRD万达广场、沃尔玛山姆会员店等，西侧700米京粮广场、西南1公里玉泉商业中心、东侧1公里家乐福。
4、 周边医院：三甲医院林立，有301医院、304医院、中国武警总医院、空军总医院、海军总医院、北京大学肿瘤医院西院区。
5、中新中式风格、干挂石材、别致小区，出则繁华，入则宁静。

项目劣势：
1、小区体量小，房源不足。
2、项目位于道路拐角或有吵闹。