Question

结婚五年，房子被公公婆婆租出去，年年让空出，都不肯空，租房未经我同意，可以回去直接让住客走人吗？

老公把我们在外地租的房子退了，不与我联系半年，月底房子到期，户口也被牵走，房产为夫妻共有产权也是唯一住房，小孩目前无法上学

Answer 1

可以要求终止合同，要求租客离开。当然，前提是有证据证明你公公婆婆出租时未征得你和丈夫的许可，往往这种证据很难取得，因为你丈夫会站在公公婆婆那一边，他会表示授权公公婆婆出租。另外，即便未经授权，租户也属于善意取得，所以，租户有权要求继续履行合同直至合同期满。

追问

房子租出去房租没看到他们还年年跟我要钱，不是户口和小孩也不想见他们家人，关键老公自己在他父母那边房产证被老公给他们

房子租出去房租没看到他们还年年跟我要钱，不是户口和小孩也不想见他们家人，关键老公自己在他父母那边房产证被老公给他们

追答

那你就起诉要求要回来啰。这种情形没必要坚持婚姻了。

追问

跟他说不行就协议离婚，他也不肯，手上也没有积蓄打官司，问过了打官司都要打两次，加起来最低要好几万，而且家族里没人离婚，觉得有点丢人

追答

那你那么多操心干什么？担心这个又担心那个的，然后又想得到自己想要的。洗洗睡吧。

Answer 2

这个是不可以的，不能够直接让客人走人的，因为毕竟还是你的公公婆婆把他租出去的，你应该先跟公公婆婆谈好，然后再在一个合适的时间里面提出来。

追问

他们要是能沟通就不会这样了，现在他儿子躲起来，冷战半年发信息都不回，年年说没有，让儿子跟我离婚，老公不顶事，他弟弟妹妹话也都听，除了我不听

Answer 3

如果直接让租房客走人，这样不太合适，毕竟你公公婆婆跟她租房子都是有租赁协议的。所以说还是要让你的公公婆婆去跟租客说明情况，然后让对方腾出房子来走人。

Answer 4

如果房子是你的名字或者是你和你老公共同所有，而且租房协议是你公公婆婆和租客签的，那这份租赁合同就是无效的，你或者你和你老公出面直接找租客来谈，是可以让租客搬离你们的房子的。

追问

嗯，谢谢

追答

不客气，其实这个问题你们是可以咨询律师的

追问

嗯

Answer 5

如果你是房主，并且你公婆没有产权，那么租客和他们签订的合同是违法的。你当然有权利要求外人离开。

追问

嗯，谢谢