Question

地下室建筑面积怎么计算

Answer 1

1.地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车站等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口 (不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。
地下室可以理解为单独的一层，层高过了2.2肯定是算建筑面积的，就像单层的房子一样地下室下面是筏板上面是顶板，自然层只有一层，算一层的面积，算的是围着地下室一圈的墙所围的水平面积。
这栋房子建筑面积计算是这样的：地下室算一层，是外墙外边线所围面积，顶板以上部分是各栋外墙所围面积（如果是A）乘以18（各层假如是一样的），也就是说地下室建筑面积会大于地面上的单层A。
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Answer 2

地下室面积在建筑学上面 的学名叫做： 地下建筑面积。

 

地下建筑面积  算在总建筑面积内；

但计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积；也就是不计容面积。

也是不需要交地价的。

 

如下图所示：

Answer 3

地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。

Answer 4

层高超过2.2m的计算全面积，层高在1.2到2.2之间的计算一半建筑面积，层高小于1.2m的不计算建筑面积。