Question

律师，你好，请进谢谢。急急急

律师，你好，请进谢谢。急急急我是业主，之前我想卖掉一套房。我家人在我不知情情况下，收了对方一万定金。后来我不想卖了，退了定金给他。对方要求双倍退款。但我是农民，我没有钱。那个中介当时到是在微 信 上面和我家人发的文字承诺并没有签合同的。我说没有钱给他，然后他现在就到法院起诉我了。要求我双倍退，还要付几千起诉费。请问我现在该怎么办

Answer 1

有几点
第一是你违约在先，收了定金，违约了双倍赔偿是合法的。
第二是关于定金，你们的买卖合同里是怎么约定的，如果约定的有，买方付了，你家人代收了，法院判的话偏向买方的也会多一些，因为他不知道你家人收定金是不是你授意的，正常推定肯定是经过你同意的。
如果你们的合同里没有约定定金条款，你家人也没有主动要求对方支付，是对方非要给的，那退了就没事了，告也没用
第三，让中介从中间多协调一下。
卖房是大事，任何一个决定都要慎重

追问

你好，根本就没合同的。就只有微 信 文字承诺，我家人没要求给，是那个中介转来来我卡上的，然后就让我家人回复同意二字。

Answer 2

怎么办？两个办法（选择）：
1、双方沟通解决；
2、等待对方起诉你，按法院诉讼结果处理。
后者，你损失会更多。因此，建议你选择第一条。

追问

我之前跟他说暂时没钱，现在他就起诉我了，昨天收到法院电话。叫我赔一万多。还要什么律师诉讼费之类的好几千。那封起诉的邮政打电话来叫我去领，我现在不知该咋办。我打算赔双倍给他然后庭外和解那个诉讼费可以不付吗

追答

你要尽快在开庭之前跟他和解，让他撤诉。否则的话对你后面贷款各方面都会有影响。

Answer 3

建议庭外和解，双方沟通，大事化小

追问

如果和解了，那个律师费可以不给吗

Answer 4

你好，在我国，文字承诺有等同于合同的效力，对方的要求是有法律支持的。你现在可以选择庭外和解，接受对方赔钱的条件，也可以赌一把，找律师跟他打官司，不过赢面不大。

Answer 5

是你好亲近，谢谢姐姐，你有什么问题马上说出来，我们律师帮你解决

追问

你好。我是业主，之前我想卖掉一套房。我家人在我不知情情况下，收了对方一万定金。后来我不想卖了，退了定金给他。对方要求双倍退款。但我是农民，我没有钱。那个中介当时到是在微 信 上面和我家人发的文字承诺并没有签合同的。我说没有钱给他，然后他现在就到法院起诉我了。要求我双倍退，还要付几千起诉费。请问我现在该怎么办