Question

房贷提前部分还款利息怎么计算？

Answer 1

房贷还款，如果总的还款时间比较短，没必要提前。因为即使是提前还款，银行也会收取不菲的违约金和手续费。如果确需提前，那么，提前还款分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。

Answer 2

房贷提前还款利率还是按照贷款合同计算，提取还款部分乘以利率乘以还款时间就是你要交的利息。但是有些银行还是需要交一部分的违约金，因为你提前还款，违背了原来签订的房贷合同。

Answer 3

房贷提前部分还款的利息是你贷的款，减去你现在还的本金，剩下的部分是按照贷款部分减去贷款剩下金额的固定利息计算的。

Answer 4

提前还了部分还款的话，一般他的利息是根据你剩余未还金额来规划的利息，重新计算的，所以呢，这部分利息一般都会相对于之前利息要少一些，但是它是根据整体利息去除以后，剩余的金额利息，有钱就提前把部分贷款还了。

Answer 5

提前还款，首先要看有没有罚息，其次还款利息比率还是按照之前合同约定计息，剩余多少贷款本金就按照多少本金计算利息。
为什么提前还款很多时候感觉变化不大？那是因为之前还款金额中三分之二以上都是利息，本金还得非常少，即使你已经还了两三年，感觉上还了不少，事实上却是本金没啥变化。所以感觉不明显，一般还贷超过三年，不建议提前还部分房贷了，银行算得太精了……