Question

西安调整二套房首付比例，这样规定的目的是什么？

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Answer 1

这样做的目的主要就是防止有人借当地的优惠政策进行炒房，这样的话就会影响当地的房产市场秩序，就会背离了房住不炒这个理念。

西安市的相关部门发布了关于二套房首付比例的一个通知，在这个通知里面，对于二套房首付的比例做了新的规定，如果自己的第1套房子的居住面积在90平米以下的话，购买第2套房住房面积在144平方米或者是以下面积的话，那么首付比例不能低于40%，如果购买的第2套房子的居住面积在144平以上的话，那么首付比例就不能低于50%。如果自己的第1套房子的居住面积在90~144平方米这个范围内的话，想要购买第2套房子，第2套房子的面积是在144平方米以下的话，那么首付比例不能低于50%，如果购买的第2套房子住房面积在144平方米以上的话，那么首付比例不能低于60%。

通过上面的规定，我们可以看得出来，这个通知里面对于第2套房的规定的比例要比之前的提高了，之所以要这么做，就是为了防止当地的房地产市场过热，会对当地的整个市场秩序会形成一定的不好的影响，所以这就像是给一个比较火热的市场降降温，让当地的房地产市场可以在一个比较稳定的水平上持续稳定的发展，这样也不会对普通的老百姓造成过大的影响。

因为有些人他是非常喜欢炒房子，而且可以通过炒房子赚取大量的利润，这就对于那些刚需的购房者来说是一个非常大的压力，这些炒房者将房价炒上去之后，那些刚需的购买者可能就没有钱购买，或者是将要承担非常大的一个还贷压力，这对于整个的市场都不是一个好的消息，所以才会出台这样的提高二套房首付比例的一个政策。