带连廊的中间户住着感觉如何,实际体验好不好呢?

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桂平光哥V
2021-03-10 · TA获得超过2663个赞
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走廊的主要用途是,当发生事故时,安全通道的一侧无法通行,你可以通过走廊进入另一侧,以避免危险。

作为一个有走廊的居民,我可以告诉你我的感受。

第一,气流和光线。南北通透是可以的,但是里屋光线会稍微差一点。走廊和房间的距离越小,阴影就越严重。毕竟从上到下都会有阴影。

其次,噪音和交通问题。作为一个通道,总会有人在走廊里自由活动,比如抽烟,打电话。因为从上到下贯穿,上下两层都有人在说话,房间里听得很清楚。毕竟走廊和房间的距离不会设计得太远。然后总有不省人事的邻居总是晾衣服,放其他物品,来回传递,很不方便。

最后是隐私问题。总会有人经过走廊,会有意识或无意识地往你房间里看。你会看到你的房间在同层和上一层的情况,但是窗户不能总是拉窗帘,所以需要隐私保护,可以贴窗膜。

这些都是日常小问题,主要看自己对户型的喜好,做好决定,实际住进去,这些都习惯了。

顺带一提返山,这种带走廊的设计,一架飞机上四户人家可以晒一整天的太阳。

当然有利也有弊,最明显的一个缺点就是这种设计的公摊会比较大。虽然高层建筑的水池尺寸在合理的范围内,但仔细比较,这种走廊设计的整体水池尺寸相对较大。

如果在北方,这条走廊的设计会导致冬天的强气流。对于有风的天气,整个走廊的风都是唰唰的。

相对来说,北面第二间卧室的采光会很差,因为北面漏蚂中有走廊,房子的采光会受到影响。

所以从这个平面来看,这种带走廊的房子,也有可能买个中房。这种建筑设计没有明显缺陷,所谓的缺陷是可以克服的。至少这种设计比市面上很多户型都有优势。看它自己的顾虑和抵触是否是这个房子物核最大的缺点。在我看来,这个房子的所谓缺点对我来说是可以克服的。

仝元珈蓝0Jx
2021-03-02 · TA获得超过1170个赞
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买房,一直是人们最关心的话猜敬题,人们都希望拥有一个属于自己的“小天地”。

多数人在买房的时候,除了会关注房价和楼盘地段外,还会关注户型的好坏,比如说朝向如何,是不是南北通透,有没有动静分离等等,毕竟户型的好坏,往往也决定了我们居住质量的好坏。

近几年,有一种户型(楼盘规划)十分流行,它就是——连廊。然而,关于连廊这种户型规划,争议也很大,对于购房者来说,连廊户型到底好不好,值不值得买呢?今天我跟大家详细聊聊这些问题。

什么是连廊户型?

为什么连廊户型会存在呢?这要由传统蝶形布局的两梯四户说起(如下图):

传统的两梯四户布局,假设这些户型都是南北朝向,但我们可以发现,真正做到“南北通透”的户型只有两个边户,中间的两户,北面除了被电梯井遮挡,还在一定程度上被两个边户给挡住了,采光、通风自然会受到影响。

为了解决中间两户的通风和采光缺陷,连廊户型也就出现了(如下图):

原本居中的电梯井被分别放置到两边,中间依靠连廊连通,中间户不再被电梯井和两个边户遮挡,通风和采光也得到了保障。

连廊户型好不好?

连廊户型因为考虑到中间户的通透性问题,所以从设计角度来看,相较于传统的两梯四户更好一些。另外,越是高层的房子,连廊设计越是常见,因为一旦发生火灾,中间的连廊还可以作为临时的避难所。

不过,连廊户型也会有一定的缺点,主要表现为这四个方面:

一、中间户隐私得不到保障

中间户虽然有了更充足的采光和通风条件,但这也意味着要舍弃掉一部分的私密枯中性,比如说你在厨房做饭,在卫没兆山生间上厕所,在书房看书,这时候窗户外面有人走过,偶尔还会发出很大的噪音,居住舒适度也会降低不少。

二、中间户通风效果不佳

虽然说中间户因为有了连廊的存在,通风和采光要比没有连廊时更好一些,但肯定是比不上边户的,毕竟连廊的存在也对中间户产生了一定的遮挡。

三、安全隐患问题

安全隐患问题一直是连廊户型被人诟病的问题,连廊作为半开放空间,两侧只有栏杆,如果住在二三十楼,走在连廊上,跟高空走钢索没什么区别,十分吓人(对于恐高症的人们来说)。

另外,在极端天气的情况下,比如说台风、暴雨、暴雪等等,连廊容易积雪积水,如果家里有老人,在湿滑的地面上走过,意外很容易发生。哪怕在平时,小孩子在连廊上追逐打闹,安全隐患也很大。

四、公摊面积增加

现在的房子,得房率本来就不高,带连廊的户型也因为多了一条连廊,导致每个住户的公摊面积更大,需要交的公摊费用也就更多了。这一点对边户来说很不友好,毕竟连廊无法改善边户的通风和采光,却要因此花更多的钱。

要不要买带连廊的户型?

对于想要买中间户的业主来说,有连廊固然是更好一些,但是,带连廊的户型,虽然有优点,但缺点也不能忽略。个人认为,居住安全问题是我们购房时最需要考虑的,所以哪怕连廊户型有一定的优势,但从安全角度来考虑,还是不要买比较好。

至于想要买边户的业主,那就更没有必要买带连廊的户型了,理由上面也说了,连廊的好处没享受到,反而净是些不好的。

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职场百事露露
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2021-03-07 · 时光匆匆,就让岁月静好吧。
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当然是很好的,可以到处玩了,这样的房子可以很好的活动,在这样的家里,相当于非常快乐的。
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2021-03-07 · 关注我不会让你失望
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带连廊的中间带户型住人的这种感觉其实就是非常好的,而且感觉整个的空间非常的大气美观,给人的感觉也不会特别的沉闷老旅戚,那么就是这种体侍陵验可以说是很舒服的镇祥。
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清晨点只烟ii
2021-03-08
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带走廊的中房采光效果会比之字形的中房好很多,因为之字返衫冲形的中房一侧的阳光和通风都被承重墙或者电梯挡住了,而且会说之字形的中房一侧没有通风和采光,很可能这个位置的采光就能达到采光效果;带走廊的中门与过道之间会有一定的距离,塌贺过道护栏的高度一般与厨漏歼房或客厅窗台的高度差不多
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