Question

二手房的个税为啥都买家交

Answer 1

两种原因：

1、买房之前，没有和卖家谈好，各自付各自的税。

2、中介公司为了自己省事，让房主直接报一个总价，那样的话房主就会把税费直接加到房款里，买家看似价格便宜了，其实羊毛出在羊身上，什么费用都是买家出的。

根据二手房交易双方的税负关系，可分为买方税收和卖方税收。买方主要缴纳契税、印花税；卖方主要有营业税及附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

依据课征依据的不同分为：契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税、土地增值税等。

依据交易方式不同可分为：销售房产税收、赠与房产税收、继承房产税收等。

以上内容参考：百度百科--二手房税

Answer 2

按照规定，二手房交易应该由销售方缴纳个人所得税。
但是在实际操作中，卖方考虑在税费之外自己纯收入是多少，所以要求把本来应该由卖方缴纳的增值税、个人所得税等由买方支付。当然，羊毛出在羊身上，最终这些税款都要包含在买方支付的款项中。

Answer 3

二手房的个税主要是因为卖家不想掏，并且的话羊毛出在羊身上，最后承担的都是买家。