Question

商品房逾期交房怎么办

Answer 1

在房屋买卖过程中，开发商逾期交房已经成为一个普遍现象，很多开发商对此很不以为然，完全没有意识到自己已经违约。在房地产市场形成初期，购房者的法律意识很单薄，即使知道开发商逾期交房，但只要交了房就不会追究开发商的责任，这使得合同中对逾期交房约定的违约责任形同虚设。但随着经济的发展和房屋买卖交易的增多，越来越多的消费者的自我保护意识逐渐增强，这就与开发商的矛盾日益尖锐。如开发商为依照合同约定如期交付房屋，则买受人可以采取以下两种就去救济方式：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。