Question

买二手房要交什么税

Answer 1

【法律分析】：买二手房要交营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税（按1%计算，交易的房屋满了五年免交个人所得税和增值税）、契税(契税完税满2年免缴纳)、土地增值税(应交增值税金额的12%)、印花税、登记费。并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取。申请人为单位的，按每证80元收。
【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第四条　契税的计税依据：(一)土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。