Question

面对房地产市场下行压力，各地花样繁多的调控政策能起到什么效果？





Answer 1

我认为这些调控措施可以起到稳定当地房地产市场的效果，但如果这些城市想要真正解决房地产市场的问题的话，相关城市的房价可能需要进一步下降。

在进入2022年之后，全国所有城市已经陆续出台了500份以上的房地产措施，几乎所有的房地产措施都是为了进一步给大家积极买房。这次也会出现这种情况，主要是因为整个房地产市场已经从上涨周期进入到了下行周期，很多地方的房地产市场的下行压力也非常大。在这种情况之下，有些城市开始通过限跌令的方式来阻止当地的房价下降，有些城市会主动放宽限购和限贷的措施，这些调控措施可以进一步稳定当地的房地产市场的行情。

各种调控措施可以起到稳定房地产市场的作用。

在各个城市相继推出各种调控措施以后，我会发现当地的房价相对比较稳定，这边很多地方的楼盘的成交量非常低，因为很多城市不允许房地产开发商主动降价，同时也给出了各种购房者的买房优惠，所以当地的房价依然稳定在相对平衡的区间。

这些措施并不能从根本上解决问题。

虽然这些措施可以在短时间内维持当地的房地产行情，但因为这些措施本身并没有触及到普通购房者的基本需求，所以这些措施并不能从根本上解决问题。对于普通购房者来说，因为普通购房者本身的收入能力有限，所以大家最希望看到的房地产措施的是直接降低各个地区的房价，这个措施反而会更加行之有效。

以我个人来看，当各个城市的房地产需求被进一步榨干之后，很多城市的房价可能会出现突然暴跌的情况。到那个时候，不管一个人是否想要主动卖出自己的房产，当地的房地产市场基本上已经有价无市了。

Answer 2

各地花样繁多的调控政策能起到了明显的促进作用，让人们买房的压力减少了很多。

Answer 3

在一定程度上能够减轻人们买房子时受到的压力，而且能够促进房地产市场的发展。