Question

怎么防止二手房交易被骗？

Answer 1

1.
找正规的中介公司 房地产市场的火爆,使越来越多的企业和个人都想分一杯羹。如果只是随便的找一家中介公司相信不是很困难,但是要找到一家较高知名度、口碑较好的中介公司,恐怕就不是一件容易事了。对于买卖双方来说,找到一家放心中介...
2.
对于价钱要多做比对 不要以为每一家中介公司收取的服务费都是一样的,其实不然。一般来说,正规的中介公司收取的服务费价格较低,且明确规定只能收取成交金额的3.5%。其中2.5%由卖方支付,另外1%由买方支付。

Answer 2

二手房交易避免被骗，要注意是否有多个共有人；注意出租屋转售是否经承租人同意；注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物业管理费是否拖欠；注意房屋是否受到限制。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。