Question

如何验收毛坯房及注意事项有哪些呢？

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Answer 1

引言：对于不是行家的业主来说，验收毛坯房是一件很麻烦的事情。但是只要掌握了一些小窍门，带上验房的工具，验收毛坯房也并不是一件难事。如果在验房的时候没有进行验到地方，那在后期出现了任何事情商家都是不会承认的。所以今天小编要跟大家分享的话题，就是如何验收毛坯房以及要注意的事项。

一、如何验收毛坯房

毛坯房，一般房产商通知业主交房的时间会比较早，所以在那一天来收房的人就会很多。在楼房现场验收的时候，尽量的要求对方出示质量认定证书。然后看文件是否齐全，然后在面积测量一下看看是否符合合同约定，一定要核实买卖合同上标明的设施设备检查是否有遗漏。而且水电验收也是非常重要的一个项目，可以让装修公司来进行打压试验，看看有没有漏水的现象。墙面验收主要就是查看是否平整，容易出现干裂的现象，这样后期贴壁纸也非常的麻烦。

二、要注意的事项

如果房子中有木器的话，一定要注意检查，很多人都会忽视掉这些。验门窗也是非常重要的，主要就是看门窗的玻璃上是否有标志，检查门窗的密封条是否完好。验水电检查水电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时找到商家进行处理。不然的话，后期房子出现质量问题，在找开发商的时候开发商就会不承认，还会弄得很不愉快。

而且在毛坯房验收的时候一定要看屋内屋外，然后还要看地漏是否达到了不到水没有渗漏的现象。检查墙面的时候可以用小锤敲击墙面，如果没有空空的声音就可以，还要检查一下厨房的烟道。如果烟道不顺畅的话，在后期使用厨房的时候就会带来很大的困扰。检查门铃和猫眼以及钥匙与锁的孔是否通畅。

Answer 2

在验收毛坯房的时候，一定要注意安全问题，千万不要让自己受伤，也要注意质量问题，千万不要让房子出现塌房事件，并且也要注意线路问题，千万不要让家里发生火灾，而且也要注意厨房的设计问题，千万不要让厨房发生漏水的现象，但我觉得最重要的一点是，在验收毛坯房的时候，一定要注意墙体问题，千万不要给自己带来不必要的麻烦。

Answer 3

首先要求对方出示质量认定证书，检查标明的设备设施有没有遗漏，进行水电验收，可以让专门的维修公司来进行测试，还有一些门窗的密封条检查是否完好，要何时合同标明的设备设施检查是否有遗漏，要注意检查线路问题，还要检查墙体，不要给自己带来不必要的麻烦。

Answer 4

在楼房验收的时候，尽量要求对方出示质量认定证书，看看文件是否齐全，然后再念几次来一下看看符合合同约定，一定要核实卖合同和买合同上标明的设施设备，检查是否有遗漏；要注意检查房子中的木器，检验门窗是非常重要的，要检查门窗的密封条是否完好。

Answer 5

验收毛坯房的时候，需要让商家出示各种证书文件，再看一下相关合同，检查合同之中的一些设备是否遗漏，检查房间的水电，门窗，密封情况等。