房价结束六年连涨，中国楼市如何良性循环？
房地产市场要想进入良性循环，那么就必须要坚持房住不炒。在生活当中以及我身边的朋友们，他们都认为买房子是可以进行升值的，哪怕自己不住买一套放在那里都是一个很好的投资方式，对于大众的人都了解到房子可以投资的时候，那么房子它就失去了原本的属性，变成了投资的商品。如果大家都去投资房子，自然就会让房子不断上涨，所以想要让房子进入良性循环，必须进行房住不炒的政策不改变。
只有将房子回归成住的本质，要房子没有金融属性，要房子不可以用来做炒作的定义，只有如此房地产才能够进入一个良性循环，才能够回归房地产该有的价值。
对于房地产开发商要及时的缩减贷款，让他们进入良性的发展模式，告别高负债率。房地产一直以来都是高杠杆进行运作的，想想看某大居然能够欠债上万亿元，这个事情想想确实让人背后发凉。根据有关部门的统计，很多房地产开发商他们的负债率都已经超过了80%，所以高杠杆自然就会产生高额的利息，这些成本都会转嫁到消费者的身上，自然想要解决楼市的良性循环问题，就必须让房企告别高负债的发展模式。
有的城市住房不足的问题要用其他的方式来进行弥补。房子有限，但有的城市人才涌入众多，所以有的城市房子无法满足当地的需求。在这样的背景下就必须要增加房子的弥补，让那些想要住房想要买房的人可以得到满足，只有如此才能够让房地产能够进入一个良性的循环模式。因为房地产的市场走势跟工序也有很大的关系，当供应不足，需求加大，那么房子肯定会上涨，不利于良性循环。
房地产调控，总是牵动着市场的神经，现在全国各地房价偏低的城市很少，可能主要集中于东北地区，但即使房价很高居民感叹买不起的城市，也会放宽地产调控政策，在于经济太难，财政收支平衡更加难。
更好满足购房者合理需求，这是正确的，毕竟刚需购房不能受到压制，现在按揭贷款政策，恰恰对刚需购房者伤害最大，不少楼盘大幅度提高首付比例、要求全款购房，这对于刚需购房者而言，简直就是直接封杀，有几个刚需购房者可以全款购房。
金融政策对于地产的影响逐渐显露威力，不少开发商出现资金紧张和债务违约，导致全国部分城市土地拍卖市场不同程度降温，这会波及到当地的财政收支严重脱节，这会影响到当地财政收支平衡。
因此尽管强调房住不炒，但是因城施政和一城一政下，很多城市会逐渐放开地产调控，促进地产销售回暖和价格 回升。
地产价格和地产政策，是一个很敏感的问题，也是各地政府关注的焦点问题，地产调控边际宽松可能是2022年的一个基调。
房地产是一个民生问题，2022年追求的是一个稳子，政府不希望大跌，更不希望大涨，大的趋势是不会大涨，更不会大跌。特别是一二线城市的房价更会稳定，主要原因是，有吸年轻人和人才能力。政府调控手段更是多样化，也有差异化调控手段。
稳中有降，严查经营贷款炒房垫资，严格贯彻房住不炒大原则，审计全年回头看，抓一批典型。中性货币宽松政策输血股市和中小企业，税改促进财富收入公平分配，中心热点城市出台房产税缓解政府支出和土地财政压力，加大福利房，微利房供给，通过共有产权，福利配套，限价等方式进一步解决大中城市居民居住问题。
