Question

商业贷款利率怎么算

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

(一)等额法的计算公式_每月还款金额=(月利率×( 1+月利率）供款总期数/( 1+月利率)供款总期数—1 )×贷款本金。
(二）递减法的计算公式_每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率。
(三)现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下_短期贷款六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含) 6.4%;五年以上6 . 55%。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1 .1倍或1 .05倍。
拓展资料：
一、商贷如何转公积金贷款
满足条件就可以申请了。满足商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件∶
(一)借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;
(二)申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;
(三)申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
二、商贷转公积金贷款条件
商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以:
(一)原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度;
(二）能提供本中心认可的担保;
(三）还款记录良好。
三、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。
四、所需材料
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议""的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料:
1.本人户口本、身份证或其它有效居留证件;
2.职业和收入证明;
3.购房合同或意向书等有关证明材料_
4.占房价款30%的首期付款证明;
5.建设银行经办机构要求提供的其它材料。