酒店式公寓有什么不好？为什么比较便宜
在当下，酒店式公寓是比较流行的一种住宅类型，一些 开发商 为了拓展利润空间也分纷纷在大力建设酒店式公寓，总的来说还是比较受年轻人们欢迎的。但是，酒店式公寓有什么不好？酒店式公寓为什么比较便宜？我接下来就为大家解释一下。
酒店式公寓有什么不好
酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理。可见按照官方定义，酒店式公寓属于居住建筑， 土地 分类为 住宅用地 ，虽然提供酒店式管理服务，其本质上是住宅，属于现在的 限购 范围。事实上，很少会有 楼盘 开发这种产品，这种 物业类型 可以说是非主流产品。
1、酒店式公寓属于小产权，想要利用酒店式公寓来赚钱的话，空间比较小一些。
2、酒店式公寓的 小区绿化 一般都不是很理想，达到百分之二十就已经很不错了。
3、酒店式公寓的 户型 问题，一般都是一梯好几户人家，这个会关系到 购房 者公共空间的舒适度。
4、酒店式公寓大部分没有赠送的面积，得房率比较低，也没有阳台，对于有些人来说生活起来不是很方便。
5、酒店式公寓在交易的时候也会有比较多的政策上的限制。
酒店式公寓为什么比较便宜
1、 酒店式公寓产权 一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。还有就是它的 地段 不好，就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜。
2、酒店式公寓一般是 高层 ，公摊面积特别大，得房率比 普通住宅 小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。
3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商业用途， 物业费 较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每，再次转手交易的 税费 很比较高一些，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。
酒店式公寓有什么不好？酒店式公寓为什么比较便宜？以上便是我给大家的介绍。酒店式公寓的户型从几十平方米到几百平方米不等， 装修 也十分具有个性，可以满足购房者的个性化需求，但是大家在购买之前一定要根据自己的实际需要来做决定。
