昆山二手房税费有哪些
二手房交易税费收取分两部分，一部分由买方缴纳，一部分由买方缴纳。
（一）二手房买方需要缴纳的税费及标准
1、契税
若是首套房、建筑面积≤90_，契税税率1%；
若是首套房、建筑面积＞90_，契税税率1.5%；
若是二套房、建筑面积≤90_，契税税率1%；
若是二套房、建筑面积＞90_，契税税率2%；
若是三套房集以上套数、非住宅，契税税率3%。
2、交易手续费
住宅2元/_，非住宅4元/_。
3、印花税
税率为0.5‰，住宅免征，购买房屋属非住宅需缴纳。
4、其他费用
①房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。
②权证印花税：5元/套。
③配图费：20元/套。
④土地证费：住宅20元/套，非住宅90元/套。
（二）二手房卖方需要缴纳的税费种类及标准
1、个人所得税
如果是住宅满五年且是家庭唯一住房，免交；
如果是其他情况的住宅、非住宅，按照房价的1%或者两次交易差价的20%。
2、增值税及其附加税
如果是满两年（含）的住房，免交；
如果是未满两年的住房，按照房价的5.6%足额缴纳。
3、印花税
如果是商业性质房源，按照价格的0.5‰计税。
4、土地增值税
针对商业性质的房源，买房需要缴纳全额的5%或者差额的30%的土地增值税。
5、交易手续费
住宅2元/_，非住宅4元/_。
扩展资料：
二手房税费的计算方法：
买方：
1、契税：
成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
1、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：
成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：
成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）
8、附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满2年)
参考资料来源：百度百科-二手房税费
