Question

买二手房注意事项

Answer 1

买 二手房 的注意事项如下： 1、产权要没有瑕疵， 2、合同中付款条款 要约 定清楚， 3、 违约金 要约定明确 出售二手房的流程： 1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。 2、付 订金 ：若买方同意以议价的价格购 买房 屋，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。 3、签约：买卖双方签订正式的 房屋买卖合同 。 4、付款：按合同约定支付 购房 款。 5、完税：按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括 契税 、 印花税 等。 6、过户：双方办理过户手续。 《城市私有房屋管理条例》第九条 买卖城市私有房屋，卖方须持 房屋所有权 证和 身份证 明，买方须持购买房屋证明和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。