Question

买房子交定金时要注意什么

Answer 1

1、一定要签协议 交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或 购房协议书 ，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就 没有法律效力 。 2、分清订金与定金 订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者 不履行合同 义务，就不能要回订金;若开发商 不履行义务 ，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着 合同违约方 无须 承担违约责任 。 定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。 商品房交易 中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。 在 签订认购书 时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。 3、将退定金事宜写进协议书 在买房时，交的 定金能不能退 ，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。