Question

买房需要什么手续

Answer 1

如果你是买新房，流程大致如下：买房准备—看房选房—认购签约—支付房款-验房收房—装修入住。二手房流程如下：买房准备—看房选房—房源核验—签约订房—支付房款—缴税过户—入住交接。

一、买房流程

1.买新房流程

买房准备—看房选房—认购签约—支付房款-验房收房—装修入住。

2.买二手房流程

买房准备—看房选房—房源核验—签约订房—支付房款—缴税过户—入住交接。

具体请参考下图

二手房买卖流程图

二、新房和二手房的区别：

1、新房就是有个认购的环节，认购要交定金，并签订《房屋认购协议书》。

《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给其他人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。

具体的认购流程如下：

2、二手房要核验房源，确认可以上市才能交易。

房源核验流程：

都要走贷款流程，不论是新房还是二手房，如果不是全款买房，在签约之后，都有一个贷款流程。贷款的方式不一样，流程不一样，一般市属要市属公积金要30-40个工作日，国管公积金一般70个工作日，组合贷款时间更长，需要4个月左右。

下面以常见的商业贷款买房的流程为例，来看贷款流程：

买房是我们生活中的重要的事，无论是新房还是二手房，全面了解买房流程，准备充分，才能使整个过程高效顺畅。按照上面的买房流程来做，买房之旅也许会更加轻松！

 

来源：北京市住房和城乡建设委员会

该内容仅在北京适用