Question

银保监会：房地产金融化泡沫化势头已实质性扭转，存量的危险是否可以化解？

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Answer 1

我认为房地产金融市场存量的危险在短时间之内是不能够化解，房地产市场目前的泡沫依然存在，而且市场的价格普遍高于市场的价值。

全世界任何一个国家的房地产市场在发展到一定阶段的情况之下，都会和金融捆绑到一起，也正是因为如此会存在着系统化的方向，我们国家已经对房地产市场进行了调整，不过目前房地产市场的价格依然处于比较高的状态，在短时间之内的风险依旧存在。

房地产市场的价格高于价值。

我们国家超过70%以上的城市的房地产市场的价格都已经超过了价值，北京的房地产市场的价格普遍超过了5万块钱，普通老百姓的工资收入只有8000块钱到1万块钱之间的水平，远远达不到相匹配的条件。

房地产已经成为了投资品。

房地产市场已经成为了社会当中最具有价值的投资品，南方的房地产市场的价格虽然处于比较高的水平，但是依然具有投资的价值，北方的房地产市场的价格有着下跌的压力，所以便没有投资的价值。

必须要防止房地产市场的炒作。

房地产市场的金融风险之所以会存在，主要是因为投资房地产市场的产品能够获得更高的利润，而且很多人依靠房地产市场已经获得了超过100%的收益率，并且已经远远超过了实体经济所能够获得的利润率，如果任由房地产市场炒作的行为出现的话，那么我们国家的经济就会出现问题，我们国家必须要采取积极的手段，抑制房地产市场价格过快增长。

存量房地产市场的金融风险依然存在，我们国家必须要对房地产市场的价格进行抑制，绝对不能够让房地产市场脱离我们国家经济的发展。

Answer 2

是可以化解的。因为多地都已经出台了各种政策来刺激楼市，因此这种危险已经解除了。

Answer 3

可以化解。地方政府隐性债务的增量风险得到基本控制，存量风险正有序推进；渤海钢铁、海航集团、东北特钢、北大方正等一批债务金额巨大、涉及面广的大型企业债务风险事件得到平稳处置。

Answer 4

其实存在的危险当然是可以化解的，但是需要相关的部门出来政策干预。

Answer 5

我觉得能够被化解。房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转；坚持“房住不炒”定位,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,持续完善房地产金融管理长效机制