Question

转公积金贷款要把商贷先还清吗?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

需先将原商业贷款还清才能使用公积金贷款。

以西宁市为例：

《商业性住房贷款转住房公积金贷款暂行规定》明确规定商业贷款转公积金贷款流程为：

1、打印按揭贷款还款明细清单到公积金管理中心业务大厅咨询；

2、申请人向按揭贷款银行申请提前还款；

3、申请人自筹资金还清全部银行按揭贷款；

4、申请人持本人身份证到西宁市房产、土地管理部门，办理按揭贷款房产、土地他项权证注销登记手续；

5、申请人将贷款所需资料交受托行(申请人可自主选择受托行)；

6、受托行初审后交公积金管理中心进行审批；

7、审批通过后受托行根据中心审批意见与申请人签订借款合同及相关手续；

8、受托银行办理房产及土地抵押手续；

9、贷款发放，资金划转至借款人账户。

以上第三条明确指出，须先自筹资金还清银行贷款。

扩展资料：

2017年12月13日，住建部等4部门联合印发了一份关于公积金买房的通知——《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，该通知中再次明确了房产商不得阻挠和拒绝职工使用公积金贷款买房。

1、住房公积金中心和贷款银行要压缩审批时限，要在自受理贷款申请之日起10个工作日内完成职工贷款的审批。

2、贷款银行拖拉不办的，职工可向公积金中心反映，经查情节严重的，公积金中心可暂停或取消银行的住房公积金业务办理资格。

3、房产商在销售商品房时，要提供“不拒绝职工使用住房公积金贷款”的书面承诺，并在楼盘销售现场公示。

4、房产商不得以提高售房价格、减少折扣等方式限制、阻挠职工使用住房公积金贷款，若有职工应立即向公积金中心投诉。

5、房产商不得要求或变相要求职工签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件，若有职工应立即向公积金中心投诉。

参考资料：人民网-西宁商业贷款转公积金怎么办理