Question

二手房个人所得税

Answer 1

法律主观：

一般的情况二手房缴纳的税费如下： 买房人应缴纳税费： 1. 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ； 2 .印花税：房款的0.05% ； 3. 交易费：3元/平方米 ； 4.测绘费：1.36元/平方米 ； 5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1.印花税：房款的0.05% ； 2 .交易费：3元/平方米 ； 3. 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。

法律客观：

《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： 一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五（税率表附后）。 二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）。 三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之 二十，并按应纳税额减征百分之三十。 四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。 五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 第五条第五款 财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。