Question

开发商五证是哪五证

Answer 1

开发商五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

其中前两个证由城市、县人民政府纯悄城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发。《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发，《国有土地使用证》由市国土资源和房屋管理局核发。

一般购房者记不住五证的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这两证就行了。

买房之前的准备

1、明确购房需求

很多人买房只是想要一套属于自己的房子，没有考虑过要购买什么样的房子，其实每个家庭的情况不一样，适合购买闹裤档的房子也不一样。购房者在买房前一定要仔细权衡自己的购房需求，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的。

2、了解贷款政策

关于房产市场的政策，每个城市都有所差异，购房者在准备买房之前就应该去把买房的政策给了解清楚。现在很多城市限液乱购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。