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租客不交房租,户主可以换锁吗

Answer 1

将房子租给别人为了获取房租，肯定有可能会产生些问题，比如遇到租客不肯缴纳房租的情况。一旦遇到租客不肯缴纳房租了，房东就会比较烦躁，希望能够尽快的解决。那么，租客不交房租，户主可以换锁吗?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，希望对您有帮助。
租客不交房租，户主可以换锁吗
      如果合约已到期，可以让他搬出去。如果合约未到期，一般会交钱再让住。
      如果不交，硬要住，可以报警请他出去。不需要换锁，如果情况复杂，反倒容易引起不必要的麻烦。
租户拖欠房租怎么办
      第一、租客拖欠房租可以协商解决。
      这是在租赁关系当中会经常遇到各种事情，所以在租房过程当中我们都会建议租户签订一下合同，明确缴租的时间和方式，这样有效的保护了双方的利益，同时在发生矛盾的时候我们可以依照合同上的要求的细节，进行操作。议先协商解决。如果租房人仍拒不支付，可以到法院起诉，要求支付租金，另外，拖欠时间较长的，还可以要求租房人赔偿相应的房租款的利息损失，到法院起诉需要的材料有:起诉状、身份证、房屋租赁合同及拖欠租金证据等。

      第二、租客拖欠房租可依法处理。
      按国家规定:拖欠租金累计的，出租人可终止租赁合同。如果房东要求承租人搬出该租赁房屋，但承租人不肯搬出去，房东又追不到钱，那么房东可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付拖欠的租金，起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。
      第三、租客拖欠工资，可以依法强制执行。
      如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
      《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
      第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
      租客不交房租，房东可以换锁吗?租客有拖欠房租的情况要协商解决，换锁等方式比较偏激并不能够解决双方的矛盾跟争议。