Question

北京物业费收取标准

Answer 1

北京物业费收取标准具体如下：
1、房地产行政主管部门审定北京市住宅小区前期物业服务等级标准，市发改委制定对应五级服务等级五级服务收费标准；
2、五级物业服务收费标准分别为：
（1）五级1.10元/平方米每月；
（2）四级0.90元/平方米每月；
（3）三级0.70元/平方米月；
（4）二级0.50元/平方米月；
（5）一级0.30元/平方米每月。
3、住宅物业服务收费标准为基准价，物业服务企业自愿在同服务等级标准基础上新增服务项目时可在基准价的基础上浮15%，下浮不限。电梯运行费、小区规划范围机动车停放服务费、自来水二次加压费用、中央空调运行费用均不包含在物业费中。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百八十四条
业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

Answer 2

北京物业费收取标准通常是根据建筑面积来计算的。具体标准如下：1. 按建筑面积计算的固定物业费：该费用是按照每月每平方米的标准费用乘以建筑面积来计算的。通常，北京市的物业管理费每平方米每月在3元至8元之间不等。
2. 按使用量计算的公共部位管理费：如果物业项目中有公共水电、卫生、环保等公共设施，这些费用通常按照实际使用量来计费。比如物业费水费，按照使用量每吨计费。
另外，一些物业还可能会收取其他费用，比如保洁费、光纤网费等。具体收费标准会因物业项目和物业管理公司而有所不同，您可以查看相关的收费合同或者询问物业管理公司的相关人员来了解更详细的信息。