账面价值和公允价值有什么区别
会计有很多概念。并不是我们记得他们。只有真正理解晦涩难懂的概念，才能学以致用。如果只是背单词，那根本没有任何意义。今天我就说说对公允价值和账面价值的理解。
公允价值=市场价格。
公平价格是双方认可的公开价格。当然，这里的前提是交易双方在彼此熟悉的市场达成交易。
也就是说，这个价格不是某个人定的，而是根据市场发展的规模慢慢形成的。在公允价值计量模式下，资产和负债的交易按照公开透明的市场价格完成。
比如股票的交易，就是按照公允价值的计量模式进行的。
1.不同的定义
账面价值是指按照相应的计算方法得出的该类资产的账面价值。对于固定资产，其账面价值为固定资产的购买价格扣除相应折旧后的实际价值。
公允价值是指如果在市场上交易，这些资产可以出售多少。比如我想卖我们的房子，你想买，房子的实际成交价就是现在房子的公允价值。
2.计算方法不同。
公允价值=市场价格(当然这只是考虑了数据的实际价值，没有考虑可能存在的预计负债)。
账面价值=账面余额-折旧或摊销-减值准备。账面价值对应历史成本。
企业需要根据资产的实际情况和合规性选择合适的价值计量方法。投资性房地产和房地产企业一样，在没有公开交易价格的情况下只能按照账面价值计量，在可以参考市场价值的情况下可以按照公允价值计量。
3.影响因素不同。
账面价值的影响因素是资产的历史成本和使用寿命。公允价值受经济发展和市场发展速度的影响。
像有些资产，使用时间越长，账面价值就会越低，而有些资产，使用时间越长，公允价值就会越高。
在实际的理财过程中，我们不能说哪种方式更好。但在不同的情况下，我们应该根据实际情况选择合适的治疗方法。
事实上，企业的资产必然有其账面价值。如果社会经济没有快速发展，账面价值实际上应该等于公允价值。然而，事实并非如此。目前，我们的社会正在迅速发展。有些资产如果只用账面价值来衡量，肯定会和实际价值有巨大的差异。
这时，公允价值就显示出了它的优势。当然，公允价值的使用也属于经济理论的使用。
比如我们现在要卖几年前的房子，我们肯定不会愿意以当时买的价格被出价。因为这个时候，房子的账面价值已经扭曲了。
现在需要按照房子的公允价格，也就是市场价来交易。因为我们买的时候大概只花了100万，但是现在这个房子的市场价可能在150万左右。所以我们再卖的时候，一定要以市场价为目标价。差了50万！
相关问答：账面价值是怎样计算的？
账面价值=资产账面余额-资产折旧或摊销-资产减值准备。账面价值是指按照会计核算的原理和方法反映计量的企业价值。1、对于股份公司来讲：账面价值又称股票净值2、对固定资产来讲：账面价值=固定资产的原价-计提的减值准备-计提的累计折旧(即：固定资产净额)账面余额=固定资产的账面原价;账面净值(固定资产净值)=固定资产的折余价值=固定资产原价-计提的累计折旧。与此相关的还有两个容易混淆的概念，即“固定资产净值”与“固定资产净额”。它们之间的关系用公式表示为：固定资产净值=固定资产原价-累计折旧;固定资产净额=固定资产净值-固定资产减值准备。3、对于企业其他的资产，只涉及账面价值和账面余额的概念。账面价值都是减去计提的减值准备后的金额;账面余额都是各自账户结余的金额。债券账面价值是：指债券持有人的实际投资额，等于价格扣除应计息票收入，即债券的账面余额减去相关备抵项目后的净额，所以债券投资的账面价值是：账面余额扣减减值准备后的金额。
