Question

怎样赶走物业

怎样赶走物业

Answer 1

首先小区要按照《物业管理条例》中的规定，召开业主大会，成立业主委员会。如果你们现在和物业公司签订的是《前期物业管理服务协议》，那就可以直接让业主委员会和新聘任的物业公司谈好，签订《物业管理服务合同》，因物业可以进场，原来的物业就不得不撤离。因为根据规定，前期物业管理不管到没到期，只要小区成立了业主委员会，并且新聘任了物业公司，那么原来的物业公司就必须撤离。但如果不是前期物业管理，那么就必须按照业主委员会和物业公司签订《物业服务合同》的约定，到期后可以由业主委员会聘任新的物业公司，原来的物业公司撤离。但在《物业服务合同》未到期时，物业公司未按照合同约定提供服务，属违约，业主可以将相关意见提供给业主委员会，由业主委员会对他们进行监督和交涉，解决相关问题。当然，业主也可以直接向物业公司反映相关问题，能直接解决的当然更好。所以，想让物业公司撤离，不是某一个业主说了算的，尽管可能因为物业公司的服务不到位，给某些业主带来了很多不便和问题。如果业主确实对物业公司极度不满，又无法通过业主委员会解决问题，自己交涉又没有效果，那么可以往社区、房管局物业科、甚至市长信箱等投诉相关问题，引起他们注意之后，就能解决了。

Answer 2

通过业主大会 成立业主委员会 然后中止和物业的合同就ok

Answer 3

物业公司接管物业都是要签订物业合同的，只要终止条件出现了你就可以请他们走。