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2013年造价工程师案例分析经典真题分析(第一章)

Answer 1

2013年造价工程师案例分析经典真题分析(第一章)

(2011年真题)
某拟建项目有关资料如下：
1．项目工程费用由以下内容构成。
(1)主要生产项目l500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费l050万元，安装工程费l50万元。
(2)辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费ll0万元，安装工程费40万元。
(3)公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。
2．项目建设前期年限为l年，项目建设期第1年完成投资40％，第2年完成投资60％。工程建设其他费用250万元。基本预备费率为10％，年均投资价格上涨率为6％。
3．项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1 200万元，贷款年利率为6％，在建设期第l年投入40％，第2年投入60％。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。
4．项目固定资产投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5％，采用直线法折旧。项目运营期第l年投入资本金200万元作为运营期的流动资金。
5．项目运营期正常年份营业收入为1 300万元，经营成本为525万元。运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的70％，第2年起各年营业收入和经营成本达到正常年份水平。
6．项目所得税税率为25％，营业税金及附加税率为6％。
【问题】
1．列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。
2．列式计算项目的建设期贷款利息，并完成建设项目固定资产投资估算表。
3．计算项目各年还本付息额，并将数据填人项目还本付息表。
4．列式计算项目运营期第1年的项目总成本费用。
5．列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。
(计算结果均保留两位小数)
【参考答案】
1．基本预备费=(1 500+300+150+250)×10％=220．00(万元) (0．5分)
第1年涨价预备费=(1 500+300+150+250+220)×40％×[(1+6％)(1+6％)0.5-13=88．41(万元)(1分)
第2年涨价预备费=(1 500+300+150+250+220)×60％×[(1+6％)(1+6％)0.5(1+6％)-13=227．70(万元)(1分)
涨价预备费=88．41+227．70=316．11(万元) (0．5分)
2．第l年建设期贷款利息=(1 200×40％／2)×6％=14．40(万元) (0．5分)
第2年建设期贷款利息=(1 200×40％+14．40+1 200×60％／2)×6 0A=51．26(万元)(0．5分)
建设期贷款利息=14．40+51．26=65．66(万元) (0．5分)

4．项目运营期第1年的经营成本=525×70％=367．50(万元) (0．5分)
项目运营期第1年的折旧费=2 801．77×(1-5％)／8=332．71(万元) (1分)
项目运营期第1年的利息支出=75．49(万元) (0．5分)
项目运营期第1年的项目总成本费用=367．50+332．71+75．94=776．15(万元) (0．5分)
5．项目运营期第1年的现金流入=营业收入=1 300×70％=910．00(万元) (0．5分)
项目运营期第1年的资本金=200．O0(万元)
项目运营期第1年的经营成本=367．50(万元)(0．5分)
项目运营期第1年的借款本金偿还=316．42(万元)
项目运营期第1年的借款利息偿还=75．94(万元)
项目运营期第1年的营业税金及附加=910．OO×6％=54．60(万元) (0．5分)
项目运营期第1年的所得税=(910．00-54．60-776．15)×25％=19．81(万元)(1分)
项目运营期第1年的现金流出=200．O0+367．50+316．42+75．94+54．60+19．81=1034．27(万元) (1分)
项目运营期第1年的净现金流量=910．00-1034．27=-124．27(万元) (1分)

(2012年真题)
某拟建工业项目建设投资3 000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下：
1．建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率5％，采用直线法折旧。
2．建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为l 800万元，贷款年利率为6％，按年计息，贷款在2年内均衡投入。
3．在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。
4．生产运营期第1年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。
5．项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元。生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80％，第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。
6．项目所得税税率为25％，营业税金及附加税率为6％。
【问题】
1．列式计算项目的年折旧额。
2．列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。
3．列式计算项目生产运营期笫1年、第2年的总成本费用。
4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。
5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。
(计算结果均保留两位小数)
【参考答案】
1．建设期第1年贷款利息为：900×6％×1/2=27(97元) (0．5分) 建设期第2年贷款利息为：
(900+27)×6％+900×6％×1/2÷=55．62+27=82．62(万元) (0．5分)
项目固定资产投资为： 3 000+27+82．62=3 000+109．62=3 109．62(万元) (1分)
项目的年折旧额为： 3109.62×(1-5%)/8=369．27(97元)(1分)
2．项目生产运营期第1年年初累计的贷款本息额为：
1 800+109．62=1 909．62(97元) (1分)
生产运营期第l年、第2年应还的本息额均为：
1909．62×6%×(1+6%)4/(1+6%)4-1=551．10(万元)(2分)
3．生产运营期第1年偿还的利息为：
1 909．62×6％=114．58(万元) (1分)
第1年的总成本费用为：
680×80％+369．27+114．58=1 027．85(万元) (1分)
生产运营期第2年偿还的利息为：
[1909．62-(551．10-114．58)]×6％=88．39(万元)(2分)
第2年的总成本费用为：
680+369．27+88．39=1 137．66(万元) (1分)
(注：仅因问题1中的年折旧额计算错误导致年总成本费用计算结果错误的不扣分。)
4．方法一：
项目生产运营期第一年税后利润为：
[1 500×80％×(1-6％)-1027．85]×(1-25％)=75．11(万元) (2分)
可用于偿还贷款本金(含建设期利息)的资金额为：
税后利润+折旧=75．11+369．27=444．38(万元) (1分)
第1年需要偿还的贷款本金(含建设期利息)为：
(551．10-114．58)=436．52(万元)(或第一年需要偿还的贷款本息额为551．10万元) (1分)
因为444．38(万元)>436．52(万元)，所以满足还款要求。或因为444．38+114．58=558．96(万元)>551．10(万元)，所以满足还款要求。(1分)
方法二：
项目生产运营期第一年息税前利润加折旧为：
1 500×80％×(1-6％)-680×80％=584(万元) (1分)
项目生产运营期第一年所得税为:
[1500×80％×(1-6％)-1 027．85]×25％=25．04(万元) (1分)
偿债备付率=息税前利润加折旧和摊销-企业所得税/当期应还本息金额=(584-2504)/551.10=1.01(2分)
因为偿债备付率大于1，所以满足还款要求。(1分)
5．正常年份的息税前利润EBIT为：
EBIT=1 500×(1-6％)-680-369．27=360．73(万元) (2分)
(或EBIT=1500×(1-6％)-1 137．66+88．39=360．73(万元))
总投资收益率为：
EBIT/固定资产投资+流动资金×100％=(360.73/3000)+(109.62+300)×100%=10.58%(2分)