Question

自建房需要注意什么

Answer 1

　　1、地基基础

　　1)地基必须挖至老土层，土质应均匀一致，并且进入老土层深度不应小于20cm。

　　2)基础埋深从建成后室外地坪最低处算)不应小于当地冻土层厚度，且不小于50cm，必要时，应有设计。基槽坑)回填土应分层夯实。

　　3)基础控制持力层后，应用钢筋粗)探测地基下是否有空洞、软弱层，若有，应清除并挖至老土。

　　4)基础持力层符合要求后，应立即施工基础，避免雨水浸泡和曝晒，如发生浸泡，要在基础施工前清除浸泡、变软的地基土;基础施工完毕后，应立即进行回填避免受水浸泡，扰动地基。

　　2、毛石基础

　　1)毛石基础砌筑：毛石基础应分层坐浆砌筑，第一层毛石与土之间也立如此)，并将大面向下，上下应相互错开，若基础成阶梯形，应先从最低处砌起;

　　2)毛石之间应留空隙，用砌筑砂浆搞实，不应采用干铺一层毛石，再铺一层砂浆，然后用水冲灌缝的施工方法，以免水泥被水冲流失。

　　3)毛石砌体、应采用石质较好的石头，不能使用风化石。

　　3、砖砌体工程

　　1)选用的砖强度必须满足要求，尽量把送到检测部门检验合格后方可使用。

　　2)承重墙应为240毫米实心砖墙一砖墙)，空斗墙不得作为承重墙体。

　　3)为保证砌体质量，严禁干砖上墙，应采用统一的组砌方法，砖砌体水平灰缝饱满度不应小于80%即砖与砂浆的接触面);砌体竖缝灰浆必须饱满，灰缝厚度控制在8-12mm。

　　4)在砖砌体转角处或交叉处，砌体应同时施工，不能同时施工砌筑)时，应留置斜槎踏步槎)，严禁将该处分成两次分别施工此处如设构造柱例外)，使纵横墙之间无可靠连接，以至造成墙体开裂，甚至倒塌。 5)在构造柱或未设构造柱的墙体转角处或交叉处，沿墙高度每500毫米设置墙体不少于2Ф6钢筋)拉结筋，拉结筋长度应深入两边墙体不小于1米。

　　6)严禁在砌筑完毕的承重砖砌体上开水平槽， 或墙身上随意打洞。

　　7)砌体砂浆应按规定配比施工，采用机械搅拌，使用过程中不能随意加水，必须在一定时间内使用完砂浆初凝失去流动性前)，不超过2个小时，严禁渣子灰代替石灰膏，严禁石粉代替砂子。

　　8)门窗过梁厚度必须满足要求，过梁在两边墙体的搁置 长度不少于250毫米，且过梁底部应坐浆，如采用钢筋砖过梁，底部配筋直径应为Ф6-Ф8mm，两端伸入墙内不小于240毫米，两端钢筋必须弯钩，钢筋不少于3根，水泥砂浆强度等级不小于M5。

　　9)两端与其它砌体不连接的单片墙，如两端设有构造柱，但构造柱尚未浇注)，砌筑高度不应超过一步脚手架;如必须超过时，应采取临时稳定措施，以免在外力影响下如大风等)造成砌体倒塌。

　　10)用于施工通行的临时洞口宽度不宜大于900毫米 ,高度不宜大于1.8米，并在此处设置过梁，洞口补砌时，应与两边砌筑咬槎。

　　11)外墙脚手眼堵塞要密实，以免造成外墙渗水。

　　4、混凝土工程

　　1)水泥：过期超3个月)、结块的水泥不能使用，购买水泥时，应向销售商索取水泥合格证。

　　2)混凝土应按规定配比施工。采用机械搅拌，使用时不能随加水，主要受力构件的砼强度等级不得小于C20梁、板、柱等)。

　　3)拌制砼骨料石子、砂)目测不能有泥团和泥粉存在，级配要合理既粒径大小)，水必须采用无污染的干净水。

　　4)砼浇筑时，应采用机械振捣，确保砼密实，最好一次性浇筑完毕，要留置施工缝时，应在板或次梁、楼梯的1/3处，圈梁除交接的任意位置，悬臂梁、板如牛腿梁、雨蓬、阳台等)不能留施工缝，必须一次浇筑完;施工缝应留垂直缝，缝处应安模板，不能让砼随意流淌。

　　5)砼养护，常温下，应对砼覆盖并浇水养护、保持湿润，养护时间，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。

　　6)穿板的管道或予留洞口应事先留置，留置位置应准确，现浇板上不能随意开洞、开槽。

　　7)砼浇筑完毕后2-3天，其上面不能堆载，以后的临时堆载不能过大或振动，材料不能集中堆放，避免破坏砼结构。

　　8)阳台、厨房、卫生间、屋面应采用现浇砼结构。

　　5、支撑系统及模板

　　1)模板支撑系统的强度、刚度、稳定性应满足要求，特别是底层的支撑应支设在坚硬的物体上，不能直接支设在软土上，竖向支撑应尽量垂直于地面，竖向支撑之间应相互拉接，以防失稳，造成整体坍塌。

　　2)模板拼缝应严密，以免水泥浆流失，造砼孔洞，麻面等，降低承载能力。

　　3)承重结构梁、板底部模板)不能随意拆除，必须使砼达到一定强度设计强度70-80%，悬挑构件强度100%)时方可拆模夏天一般在21天，冬天一般在日平均气温累计达到600度)，以防砼结构受到破坏。

　　4)支撑模板时，应对模板的标高及轴线进行复测应满足层高、开间的尺寸)。