Question

房子抵押贷款需要满足什么条件

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房子抵押贷款需要满足以下的这几个条件：
1、申请贷款的人必须得是具有独立民事行为能力的人，如果年龄不满18周岁是不可以申请的，另外如果精神有缺陷的话也不可以申请。申请人必须得有合法的身份证明，比如说需要提供身份证或者提供其他的有效证明也可以。
2、申请人需要有相应的财产来进行抵押，可以使用自己的房子抵押，也可以使用自己的车辆来抵押。
3、在申请贷款的时候，双方是需要签订贷款协议的，如果没有协议，只有口头承诺，那其实是不具备法律效力的。
房子抵押贷款到期还不上怎么办?
房子抵押贷款如果到期之后还还不上，可以选择以下这几种操作：
1、可以考虑和银行进行协商，要向银行说明自己的实际情况，并且要申请延期偿还贷款，但最终是否可行，还要看银行是否能够审批。
2、可以直接把房屋卖掉，假如说自己的还贷压力确实比较的大，那还不如把房子卖掉，这样可以早日甩掉还贷的巨大压力。
3、可以找自己的亲戚朋友帮一把，比如说可以让父母帮一下忙，或者是找其他的朋友借一点钱。
房子抵押贷款利息一般是多少？
房子抵押贷款到手的利率差不多在5%到6%之间，具体房屋能够抵押的金额，要看银行评估房屋的总价格正常能够贷款的金额是评估价的70%左右。有公积金的可以用公积金贷款，利率大概是在3%到4.8%左右，没有公积金的只能用商业贷款利率会在5%~6%左右，首付能多交的就多交一些，这样贷款的金额少了利息就少了。