Question

小区配套设施有哪些

Answer 1

小区配套设施一种是居住配套，比如电梯设施，公共区域，水管，电线，天然气管道，网络配套，污水处理，供暖设施等等，就是正常生活所需要的配套设施一应俱全。另外一个就是公共设施的配套，比如交通周围是否有公交车站，地铁站，出租车停靠站。还有附近是否有生活超市，商场，公共医疗社区，大型的医院，可供娱乐的广场，配套的教育资源。这些都是属于购房者考虑的因素，只有这些配套设施全部齐全，那么这个小区算是一个比较合格比较优秀的小区。
小区配套设施不完善可以不交物业费吗？
1、小区配套设施不完全是房产商的责任，与单独的物业没有关系，物业提供了完整的服务，就有权利要求获得足额的物业费。
2、根据有关司法的说明，物业已根据合同要求以及有关规定提供服务，住户仅以没有享受或无需接受有关服务为抗辩理由的，法院是不会支持的，所以住户是需足额缴纳物业费的。
3、若小区确实存在设施不齐全的情况，住户可以组团敦促房产商完善并且要求赔偿，同时也可以经过物业与房产商协商处理。
小区配套设施产权归属？
小区配套设施是归小区业主共有的，建筑区域内的道路，属于小区业主共有，但属于城市的公共马路除外。建筑区域内的绿地，属于小区业主共有，但属于城市公共绿地或明示属于私人的除外。建筑区域内的其他公共场合，公用设备以及物业服务用房，属于小区业主共有。
小区停车位的产权归属
停车场在小区住房销售时没有按照公建面积公摊，停车场的住房所有权应归房产商所有。房产商有权对住户出售，此时房产商与住户签订的停车位使用权变动合同是有效的，受到法律保护。