Question

中介怎么收取中介费

Answer 1

中介通常是怎样收费的
顾问费用其中包括技术难度大、情况复杂、人员多、耗时长的咨询报告，可以适当增加咨询费用，但不得超过咨询标的金额0.5%；口头咨询费，是指房地产中介机构向客户口头咨询的费用，根据咨询服务的时间和咨询人员的技术水平，由双方商定。
1、中介费用的总体规则如下：房屋中介服务费按房屋交易总额的0.5%到2%收取，房屋中介服务费按半个月到一个月的租金收取。
2、《中华人民共和国民法典》的法律依据。
第九百六十一条，代理合同是指代理机构向委托人报告签订合同、为其提供媒介服务、为其支付报酬的合同。
第九百六十二条，代理机构应当将与合，或者提供虚假信息，损害了当事人的权益，不能要求补偿，也不能要求补偿。
同订立有关的事宜，如实向委托人报告。中介机构在签订合同时，故意隐瞒重大事实第九百六十三条，中介机构促成的合同，由委托人根据协议给予报酬。对于中介机构的酬金，如果没有达成协议，或者协议不清楚，依照第510条的规定，仍然无法确定的，可以由中介机构提供的服务来合理地确定。如果中介机构为签订合同提供中介服务，则中介机构应承担其费用。中间人为达成协议而订立的，其中间商行为的成本，应由中间人承担。
二、中介费用由何人支付？
二手房的中介费用一般都是买主出，不过这个也不是一成不变的，要看买方和卖方之间的谈判。事实上，最重要的是，谁先找到了，结果就不一样了。当然，也可以要求开发商出中介费，如果买家急着买房子，找个中介，那么中介费就是买家自己出的。

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