银行贷款利率会不会调整？
银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗？
一、正面回答
房贷利率下调原来贷的会不会调整需要分以下几种情况。
二、具体分析
1、原来的房贷是纯商业贷款
（1）房贷与LPR挂钩如果原来房贷是纯商业贷款且与LPR挂钩了，那么在房贷利率下调的时候，的房贷利率也会跟着做出调整。
不过这个调整并不是实时的，一般来说银行房贷利率调整日有两种，一种是每年的一月一号，还有一种是贷款发放日，可以查看贷款合同确定具体的利率变化日，到了房贷利率变化日的房贷利率才会跟着最新一期的LPR做出调整。
（2）房贷是固定利率如果的房贷利率没有选择与LPR挂钩是固定利率，那么就算是房贷利率下调了，的房贷利率也不会跟着做出什么调整，还是要按贷款合同上面的利率来还款，否则就会造成自己逾期。
房贷如果是固定利率，那么不管LPR如何变化，的房贷利率都是固定不变的，虽然在房贷利率下调的时候享受不到利率下调的好处，但当房贷利率上涨的时候，也不会因此增加自己的房贷支出，所以对此可以保持一个客观的心态。
2、原来的房贷是公积金贷款公积金贷款的利率没有与LPR挂钩，只与央行公布的基准利率有关系，因此当LPR下调但公积金贷款基准利率没有变化的时候，的房贷利率也不会出现变化，LPR只会影响商业贷款利率。
如果基准利率下调了，那么的公积金贷款利率可能会跟着做出变化，不过具体能不能调整，以及在什么时候调整，需要以当地公积金中心的通知为准，可以先咨询当地的公积金中心，了解具体的政策。
3、原房贷是组合贷款（1）商业贷款的那一部分会下调在LPR下调以后，组合贷款中商业贷款那一部分会跟着LPR的变化做出调整，具体能调整多少，需要以LPR变化的数值为准，当然了在什么时候调整，也要参考贷款合同上面的约定。
（2）公积金贷款那一部分不会调整组合贷款中，公积金贷款那一部分依旧没有与LPR挂钩，只会参考基准利率的变化数值，所以如果是LPR下调导致的房贷利率下降，这并不会体现在公积金贷款那一部分上面。
由上面这些情况可以看到，房贷利率下降后原来的房贷利率会不会下调需要分多种情况，可以对照自己的房贷情况来进行判断。
如果的房贷利率能够下调，一般情况下也不用主动去操作，银行会在房贷利率调整日自动调整的贷款利率，及时关注银行的通知就好了，一般不会有什么问题。
房贷利率与LPR挂钩以后是有利有弊的，当房贷利率下降的时候，可以减少房贷支出，但当房贷利率上调的时候，的房贷支出也会增加，但不管房贷利率是涨是跌，都需要按约定还上房贷，不要让自己的贷款逾期了。
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三、房贷利率下调公积金也下调吗？
房贷利率下调后，公积金并不会下调。
房贷利率参考的是LPR，公积金参考的是公积金贷款基准利率，两者是不同的，因此LPR下调时，公积金贷款利率并不会调整。
只有公积金基准利率调整，申请公积金贷款，公积金贷款利率才会调整。
至于已经申请了公积金贷款的用户，公积金利率调整，用户的房贷利率不受影响。
房贷利率下调后，只有商业贷款的利率有可能下调，同时用户的房贷利率必须执行LPR浮动利率，这样到了利率调整日，用户的房贷利率才会调整。
虽然公积金贷款的利率不会调整，但是由于公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此即使不调整，也是公积金贷款更划算。
用户能申请公积金贷款，建议优先申请公积金贷款，贷款额度不足时可以申请组合贷款，无法申请公积金贷款时再申请商业贷款。
银行下调利率,已经贷的款是否也下调
银行下调利率，已经贷的款也下调。根据查询相关信息，央行的基准利率下降了，已贷款的利率也会跟着下降，但是不会对已支付的利息有影响。
商业贷款利率上调或下降了，还贷款的是不是也要变化
会\x0d\x0a基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。\x0d\x0a贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:\x0d\x0a一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);\x0d\x0a二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);\x0d\x0a三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
