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买房子首付可以贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

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买房首付可以贷款吗

买房首付可以贷款吗
买房首付可以贷款吗？严格来说，买房的首付是不能贷款的，首付是买房时的笔付款。你买房子时不能把所有的钱都借走。先付一部分，剩下的从银行借。目前的要求是支付房价的30百分之。因为贷款的还款风险，相关部门会要求购房人提供一部分首付款，即个人会提前支付一部分房款来证明你有还款能力。

买房首付能不能贷款

买房首付能不能贷款
买房首付能不能贷款？是不可以，因为，首付款是不可以用所购房贷款的。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
购房者可以通过以下来筹得首付：
1、抵押物抵押贷款
借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2、首付分期
现在很多开发商都会推出一系列的活动，比如首付分期，首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3、信用卡分期支付
购房者可以先办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的就可以了，不过，需要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

买房首付可以贷款吗 首付买房怎么计算

由于房子价格高涨，很多用户选择贷款买房，因为贷款买房只需付首付，然后每个月还贷款就可以拥有一套属于自己的房子，还是非常划算的。可是，买房首付可以贷款吗？买房之前，一定要了解清楚，然后根据自己的经济实际情况进行购买，下面我们一起看看首付买房怎么计算，以及买房选什么楼层。
一、买房首付可以贷款吗
买房首付是不可以贷款的，首付就是买房子时期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房。如果首付不够的话，你可以向亲戚朋友借，也可以使用信用卡来支付。
二、首付买房怎么计算
110平房子，4000/平方米，房子总价是44万。那么，首付30%，贷款70%，根据相关地区贷款金额计算，成交10%。
4000-（400010%）=3600（地区指导价）
3600X110平方米=396000元
贷款：39600070%=27720元（贷款额度）
首套房首付计算：首付款＝总房款－客户贷款额
首付：44万（成交价）-27.72万（可贷款额度）=162800元
月供公式：贷款额贷款年限利率=月供
277200207.05=39085200
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三、买房选什么楼层
1、5－7楼
针对高层建筑来说，5-7楼视野开阔，适合有老人和小孩家庭，价格实惠，适合行动不便的老年人居住。贴近绿化，噪音被过滤，空气较好。
2、8－10楼
针对高层建筑来说，8－10楼，楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；蚊虫问题也不大。
3、10－12楼
针对高层建筑来说，10－12楼，楼层高度很适合居住，光照够、风景不错。
4、13－23楼
针对32层楼房来说，13－23楼居住，在很多人眼里都是楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小，视野很开阔。
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