二手房公积金贷款流程
房屋抵押评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，采用定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。
其中，差额定率累进计费，就是指按房屋价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等。可以咨询专业评估公司。
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一、二手房公积金贷款：介绍
二手房公积金贷款是指借助公积金给购买二手房的个人提供的贷款，其贷款的额度一般为每位贷款人可达100万元，其贷款期限一般为1-30年，其贷款利率则取决于当地公积金中心规定的贷款利率，一般为2.6%-3.25%。
二、二手房公积金贷款：优缺点
二手房公积金贷款的优点是利率低，贷款额度高，而且不需要抵押，申请程序简单，贷款期限长，是购买二手房的选择。
缺点是其贷款额度受到公积金存款额度的限制，而且其贷款利率也是固定的，不能随着市场变化而变化。
三、二手房公积金贷款：申请条件
二手房公积金贷款的申请条件主要有以下几点：
1、公积金存款余额足够，有足够的存款余额可以抵押贷款；
2、申请人有稳定的收入来源；
3、有良好的信用记录；
4、有符合购买二手房的资格。
四、二手房公积金贷款：申请流程
二手房公积金贷款的申请流程一般如下：
1、首先，在公积金中心网站上注册，然后填写贷款申请表；
2、收集贷款申请所需的材料，包括身份证、公积金账户存款证明等；
3、将申请材料提交给当地的公积金中心；
4、公积金中心审核通过后，签署贷款合同；
5、将贷款款项拨付给购买二手房的个人。
五、二手房公积金贷款：还款方式
二手房公积金贷款一般有两种还款方式：
1、等额本息还款：这种还款方式是指每月还款额相等，每月还款额由本金和利息组成；
2、等额本金还款：这种还款方式是指每月还款额逐月递减，每月还款额仅由本金组成，利息随之减少。
六、二手房公积金贷款：提前还款
二手房公积金贷款可以提前还款，但是需要缴纳提前还款手续费，提前还款手续费的收取标准一般为提前还款金额的1%，提前还款金额的计算方式为：提前还款金额=贷款余额-已还本金。
深美林评估
2024-12-27 广告
